2024版購二手房的合同范本

2024版購二手房的合同范本合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2如果乙方在合同有效期內(nèi)未能完成購房款項的支付，甲方有權(quán)解除本合同。4.3如果甲方在合同有效期內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2本合同的違約金支付不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.購房款項支付憑證

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品二、違約行為及認定：

1.甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。

2.乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成購房款項的支付，視為違約。

3.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

3.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時完成房屋過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并積極協(xié)調(diào)辦理過戶手續(xù)。

2.乙方未能按時支付購房款項：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快完成款項支付。

3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并解決相關(guān)問題。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的二手房買賣。

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