2024版托管租房合同范本

編號：__________2024版托管租房合同范本精選甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版托管租房合同范本精選合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同的簽訂地點和時間1.4合同的生效條件第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施和設(shè)備2.3房屋使用面積2.4房屋所在區(qū)域環(huán)境第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3提前解除租賃合同的條件4.4租賃續(xù)約條款第五章：托管人的義務(wù)5.1房屋維護(hù)和保養(yǎng)5.2保障租客的居住安全5.3處理房屋租賃相關(guān)的各類事宜5.4遵守相關(guān)法律法規(guī)第六章：租客的義務(wù)6.1按時支付租金6.2合理使用房屋及設(shè)施6.3遵守租賃合同約定的其他條款6.4遵守物業(yè)管理規(guī)定第七章：押金7.1押金金額7.2押金的退還條件及方式7.3押金扣除事項第八章：違約責(zé)任8.1托管人違約責(zé)任8.2租客違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一章：其他約定11.1房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)11.2房屋維修責(zé)任11.3房屋保險責(zé)任11.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施和設(shè)備清單12.3相關(guān)法律法規(guī)第十三章：合同雙方簽字13.1托管人簽字13.2租客簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充條款14.3合同的終止條件合同編號：2024版托管租房合同范本精選第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同的簽訂地點和時間1.4合同的生效條件第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施和設(shè)備2.3房屋使用面積2.4房屋所在區(qū)域環(huán)境第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3提前解除租賃合同的條件4.4租賃續(xù)約條款第五章：托管人的義務(wù)5.1房屋維護(hù)和保養(yǎng)5.2保障租客的居住安全5.3處理房屋租賃相關(guān)的各類事宜5.4遵守相關(guān)法律法規(guī)第六章：租客的義務(wù)6.1按時支付租金6.2合理使用房屋及設(shè)施6.3遵守租賃合同約定的其他條款6.4遵守物業(yè)管理規(guī)定第七章：押金7.1押金金額7.2押金的退還條件及方式7.3押金扣除事項第八章：違約責(zé)任8.1托管人違約責(zé)任8.2租客違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一章：其他約定11.1房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)11.2房屋維修責(zé)任11.3房屋保險責(zé)任11.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施和設(shè)備清單12.3相關(guān)法律法規(guī)第十三章：合同雙方簽字13.1托管人簽字13.2租客簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充條款14.3合同的終止條件第八章：違約責(zé)任8.1托管人違約責(zé)任8.2租客違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一章：其他約定11.1房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)11.2房屋維修責(zé)任11.3房屋保險責(zé)任11.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施和設(shè)備清單12.3相關(guān)法律法規(guī)第十三章：合同雙方簽字13.1托管人簽字13.2租客簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充條款14.3合同的終止條件（合同雙方在此簽字）甲方（托管人）：________________乙方（租客）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)導(dǎo)致房屋無法居住，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定減免相應(yīng)租金。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)，符合消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。若因房屋不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方受到罰款或其他責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋及設(shè)施，不得隨意進(jìn)入乙方居住區(qū)域。如甲方因特殊情況需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要措施保護(hù)乙方的隱私和財產(chǎn)安全。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)履行告知義務(wù)，向甲方和乙方如實告知房屋及設(shè)施的實際情況。如第三方中介故意隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定收取傭金，并開具合法發(fā)票。如第三方中介未按照約定收取傭金或未開具發(fā)票，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方中介在合同履行過程中應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介的傭金。如甲方和乙方未按照約定支付傭金，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付傭金，并按照合同約定追究甲方和乙方的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施和設(shè)備清單3.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.托管人違約行為：未能按時交付房屋或房屋不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)未能履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常使用房屋及設(shè)施未按約定時間支付租金2.租客違約行為：未能按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施將房屋轉(zhuǎn)租給第三方未按約定用途使用房屋及設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：未能按時交付房屋或房屋不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的房屋，視為違約。未能履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)：甲方未能按照合同約定對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或無法使用，視為違約。干涉乙方正常使用房屋及設(shè)施：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域或干涉乙方正常使用房屋及設(shè)施，視為違約。未按約定時間支付租金：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，視為違約。將房屋轉(zhuǎn)租給第三方：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。未按約定用途使用房屋及設(shè)施：乙方未按照合同約定的用途合理使用房屋及設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.托管人：指擁有房屋所有權(quán)或管理權(quán)的一方，負(fù)責(zé)房屋的出租、管理及維護(hù)。2.租客：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。3.租金：指租客按照合同約定支付給托管人的費(fèi)用，以換取房屋及設(shè)施的使用權(quán)。4.租賃期限：指合同約定的租客使用房屋的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的房屋，如延遲交付或房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付爭議：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金金額、支付時間和方式支付租金。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.房屋維修責(zé)任不明確：解決辦法：雙方應(yīng)明確房屋維修責(zé)任，如房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)租問題：解決辦法：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.合同變更和解除程序