2024版托管租房合同范本

編號：__________2024版托管租房合同范本精選甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版托管租房合同范本精選合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同的簽訂地點和時間1.4合同的生效條件第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設施和設備2.3房屋使用面積2.4房屋所在區(qū)域環(huán)境第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3提前解除租賃合同的條件4.4租賃續(xù)約條款第五章：托管人的義務5.1房屋維護和保養(yǎng)5.2保障租客的居住安全5.3處理房屋租賃相關的各類事宜5.4遵守相關法律法規(guī)第六章：租客的義務6.1按時支付租金6.2合理使用房屋及設施6.3遵守租賃合同約定的其他條款6.4遵守物業(yè)管理規(guī)定第七章：押金7.1押金金額7.2押金的退還條件及方式7.3押金扣除事項第八章：違約責任8.1托管人違約責任8.2租客違約責任8.3違約金計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一章：其他約定11.1房屋交付時間及標準11.2房屋維修責任11.3房屋保險責任11.4房屋轉租規(guī)定第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋設施和設備清單12.3相關法律法規(guī)第十三章：合同雙方簽字13.1托管人簽字13.2租客簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的補充條款14.3合同的終止條件合同編號：2024版托管租房合同范本精選第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同的簽訂地點和時間1.4合同的生效條件第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設施和設備2.3房屋使用面積2.4房屋所在區(qū)域環(huán)境第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3提前解除租賃合同的條件4.4租賃續(xù)約條款第五章：托管人的義務5.1房屋維護和保養(yǎng)5.2保障租客的居住安全5.3處理房屋租賃相關的各類事宜5.4遵守相關法律法規(guī)第六章：租客的義務6.1按時支付租金6.2合理使用房屋及設施6.3遵守租賃合同約定的其他條款6.4遵守物業(yè)管理規(guī)定第七章：押金7.1押金金額7.2押金的退還條件及方式7.3押金扣除事項第八章：違約責任8.1托管人違約責任8.2租客違約責任8.3違約金計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一章：其他約定11.1房屋交付時間及標準11.2房屋維修責任11.3房屋保險責任11.4房屋轉租規(guī)定第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋設施和設備清單12.3相關法律法規(guī)第十三章：合同雙方簽字13.1托管人簽字13.2租客簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的補充條款14.3合同的終止條件第八章：違約責任8.1托管人違約責任8.2租客違約責任8.3違約金計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一章：其他約定11.1房屋交付時間及標準11.2房屋維修責任11.3房屋保險責任11.4房屋轉租規(guī)定第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋設施和設備清單12.3相關法律法規(guī)第十三章：合同雙方簽字13.1托管人簽字13.2租客簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的補充條款14.3合同的終止條件（合同雙方在此簽字）甲方（托管人）：________________乙方（租客）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權在合同期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。如甲方進行維修和保養(yǎng)導致房屋無法居住，甲方應提前通知乙方，并按照合同約定減免相應租金。1.2甲方應保證房屋符合國家和地方的相關租賃標準，符合消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。若因房屋不符合相關標準導致乙方受到罰款或其他責任，由甲方承擔相應責任。1.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋及設施，不得隨意進入乙方居住區(qū)域。如甲方因特殊情況需要進入，應提前通知乙方，并采取必要措施保護乙方的隱私和財產(chǎn)安全。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照合同約定的用途合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構和設施，不得將房屋轉租給第三方。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并按照合同約定追究乙方責任。2.2乙方應按照合同約定的時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方應妥善保管房屋及設施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O施損壞，乙方應承擔維修費用。如乙方未按照合同約定使用房屋及設施，導致人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介在合同簽訂過程中應履行告知義務，向甲方和乙方如實告知房屋及設施的實際情況。如第三方中介故意隱瞞或虛假陳述，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應責任。3.2第三方中介應按照合同約定收取傭金，并開具合法發(fā)票。如第三方中介未按照約定收取傭金或未開具發(fā)票，甲方和乙方有權要求第三方中介退還傭金，并承擔相應法律責任。3.3第三方中介在合同履行過程中應協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應承擔相應責任。3.4甲方和乙方應按照合同約定支付第三方中介的傭金。如甲方和乙方未按照約定支付傭金，第三方中介有權要求甲方和乙方支付傭金，并按照合同約定追究甲方和乙方的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設施和設備清單3.相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.托管人違約行為：未能按時交付房屋或房屋不符合租賃標準未能履行房屋維修和保養(yǎng)義務干涉乙方正常使用房屋及設施未按約定時間支付租金2.租客違約行為：未能按時支付租金擅自改變房屋結構和設施將房屋轉租給第三方未按約定用途使用房屋及設施3.違約行為的認定：未能按時交付房屋或房屋不符合租賃標準：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合租賃標準的房屋，視為違約。未能履行房屋維修和保養(yǎng)義務：甲方未能按照合同約定對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，導致房屋及設施損壞或無法使用，視為違約。干涉乙方正常使用房屋及設施：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進入乙方居住區(qū)域或干涉乙方正常使用房屋及設施，視為違約。未按約定時間支付租金：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變房屋結構和設施：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構和設施，視為違約。將房屋轉租給第三方：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉租給第三方，視為違約。未按約定用途使用房屋及設施：乙方未按照合同約定的用途合理使用房屋及設施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.托管人：指擁有房屋所有權或管理權的一方，負責房屋的出租、管理及維護。2.租客：指租賃房屋并支付租金的一方，有權按照合同約定使用房屋及設施。3.租金：指租客按照合同約定支付給托管人的費用，以換取房屋及設施的使用權。4.租賃期限：指合同約定的租客使用房屋的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間及標準不符：解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付符合租賃標準的房屋，如延遲交付或房屋不符合標準，應承擔違約責任。2.租金支付爭議：解決辦法：雙方應按照合同約定的租金金額、支付時間和方式支付租金。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.房屋維修責任不明確：解決辦法：雙方應明確房屋維修責任，如房屋及設施損壞，應由責任方承擔維修費用。4.房屋轉租問題：解決辦法：乙方未經(jīng)甲方同意轉租房屋的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。5.合同變更和解除程序