北京宅基地出售合同范本

北京宅基地出售合同范本合同編號(hào)：_______合同簽署日期：_______出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號(hào)：____________________住所地：北京市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)買受人（以下簡稱乙方）：身份證號(hào)：____________________住所地：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于北京市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，占地面積為_______平方米。1.2甲方保證其對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將其上述宅基地的使用權(quán)在現(xiàn)有條件下轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方的宅基地使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將宅基地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地過戶手續(xù)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證其對宅基地的權(quán)屬狀況真實(shí)、合法，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分金額的_______%支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽署日期：_______出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號(hào)：____________________住所地：北京市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)買受人（以下簡稱乙方）：身份證號(hào)：____________________住所地：____________________第三方服務(wù)中介機(jī)構(gòu)（以下簡稱丙方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________住所地：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并由丙方提供居間服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方權(quán)益保障1.1甲方保證其對宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將宅基地交付給乙方使用。1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第二條乙方義務(wù)及限制2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期部分金額的_______%支付違約金。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地過戶手續(xù)。2.3乙方在宅基地使用過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第三條丙方權(quán)益及義務(wù)3.1丙方作為第三方服務(wù)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)依法合規(guī)提供居間服務(wù)，保證甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)。3.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方協(xié)商確定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將宅基地交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任及賠償6.1甲方如因故意或過失導(dǎo)致合同無效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方如逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期部分金額的_______%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3丙方如未依法合規(guī)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個(gè)公平、透明的交易平臺(tái)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。丙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁?zhǔn)確的信息咨詢、法律咨詢等服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方還能夠協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其主要目的是將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的轉(zhuǎn)化。甲方作為合同的主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障，包括宅基地使用權(quán)的合法性、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性、交付及過戶的及時(shí)性等方面。通過本合同的簽訂，甲方能夠確保其在交易過程中的權(quán)益第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽署日期：_______出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號(hào)：____________________住所地：北京市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)買受人（以下簡稱乙方）：身份證號(hào)：____________________住所地：____________________第三方服務(wù)中介機(jī)構(gòu)（以下簡稱丙方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________住所地：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于北京市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)的宅基地使用權(quán)事宜，并由丙方提供居間服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方權(quán)益保障1.1乙方有權(quán)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方按照約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)。1.2乙方有權(quán)要求甲方保證其對宅基地的權(quán)屬狀況真實(shí)、合法，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3乙方有權(quán)要求丙方提供準(zhǔn)確的信息咨詢、法律咨詢等服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。第二條甲方義務(wù)及限制2.1甲方應(yīng)保證其對宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將宅基地交付給乙方使用。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定的賬戶。第三條丙方權(quán)益及義務(wù)3.1丙方作為第三方服務(wù)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)依法合規(guī)提供居間服務(wù)，保證甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)。3.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方協(xié)商確定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將宅基地交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任及賠償6.1甲方如因故意或過失導(dǎo)致合同無效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方如逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期部分金額的_______%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3丙方如未依法合規(guī)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本5.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，其目的是購買甲方位于北京市_