全款二手房合同范本(2024版)

全款二手房合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買(mǎi)方）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/贈(zèng)與該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/接受贈(zèng)與該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋為【普通住宅】【非普通住宅】，房屋結(jié)構(gòu)【磚混結(jié)構(gòu)】【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【混合結(jié)構(gòu)】等，房屋建成于【公元年】。1.3房屋的規(guī)劃用途為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他】。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備完好，按本合同附件《家具、家電清單》約定辦理。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。4.2甲方未按本合同約定交付房屋或未辦理權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件：《家具、家電清單》【此處附上家具、家電清單】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.合同解除協(xié)議書(shū)7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋或未辦理權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，視為違約。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的，視為違約。4.甲方未按合同約定提供家具、家電等設(shè)施設(shè)備的，視為違約。5.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書(shū)辦理至新的權(quán)利人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，必要時(shí)乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供家具、家電等設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供設(shè)施設(shè)備，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。2