2024精裝修二手房交易合同

2024精裝修二手房交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。1.3房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.4房屋現(xiàn)狀為精裝修，裝修狀況良好，配套設(shè)施齊全。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，若發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方承諾自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.精裝修施工合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.家具、家電清單及購(gòu)買(mǎi)合同

6.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)清單

7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。

3.房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未按約定修復(fù)，屬于違約行為。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。

2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評(píng)估、監(jiān)理等房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。

3.精裝修：指房屋在交付時(shí)，室內(nèi)裝修工程已經(jīng)完成，包括地面、墻面、天花板等基礎(chǔ)裝修，以及家具、家電等配套設(shè)施的配置。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。

2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。

3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如未能修復(fù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損