創(chuàng)意工作室轉(zhuǎn)租協(xié)議藝術(shù)區(qū)

創(chuàng)意工作室轉(zhuǎn)租協(xié)議藝術(shù)區(qū)合同編號：__________甲方（原承租方）：__________乙方（新承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________（地址）的創(chuàng)意工作室轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的創(chuàng)意工作室事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租工作室基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的創(chuàng)意工作室轉(zhuǎn)租給乙方使用，該工作室的具體面積為__________平方米。1.2甲方保證其對所轉(zhuǎn)租的工作室享有合法的出租權(quán)，該工作室不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的創(chuàng)意工作室，用于從事藝術(shù)創(chuàng)作、展示等活動。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次，預(yù)付半年。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的租賃憑證。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用轉(zhuǎn)租的工作室，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3租賃期間，甲方負責(zé)對租賃物進行必要的維護、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離轉(zhuǎn)租的工作室。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供轉(zhuǎn)租的工作室，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如乙方未按照約定支付租金，或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離轉(zhuǎn)租的工作室。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（新承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.創(chuàng)意工作室所有權(quán)證明2.轉(zhuǎn)租協(xié)議藝術(shù)區(qū)租賃合同3.租賃物現(xiàn)狀照片及視頻4.租金支付記錄5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方身份證復(fù)印件8.租賃合同解除或變更協(xié)議9.爭議解決機構(gòu)出具的法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.甲方未按約定進行租賃物的維護、保養(yǎng)。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商無果后未向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指乙方，即本協(xié)議中的新承租方。2.出租方：指甲方，即本協(xié)議中的原承租方。3.轉(zhuǎn)租：指承租方將其租賃的物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃物。若甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并督促乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)租賃物原用途，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：租賃物損壞，乙方拒絕維修或賠償。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用，或向乙方追償因此造成的損失。5.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為創(chuàng)意工作室的所有權(quán)人，乙方為租賃需求方。2.甲方將其創(chuàng)意工作室轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承