辦公場地租借協(xié)議

辦公場地租借協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條場地描述1.1甲方出租給乙方的場地位于__________，面積為__________平方米。1.2場地設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列舉）。第二條租借期限2.1本協(xié)議的租借期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方可根據(jù)實(shí)際需要，在租借期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方向甲方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：收款人名稱：__________收款人賬號：__________收款人開戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用場地，但不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守場地的管理規(guī)定，愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)場地內(nèi)的安全責(zé)任，確保在使用場地的過程中不影響甲方及其他租戶的正常工作。4.4乙方應(yīng)在協(xié)議終止后__________日內(nèi)搬離場地，并將場地恢復(fù)至租借前的狀態(tài)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場地的合法性，確保乙方在使用場地的過程中不受第三方侵權(quán)。5.2甲方應(yīng)對場地設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。5.4協(xié)議終止后，甲方應(yīng)配合乙方辦理場地交還手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的__________%。6.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.場地使用權(quán)證明2.場地設(shè)施清單3.租金支付證明4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.場地交還證明6.工商注冊證明7.稅務(wù)登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地或場地不符合約定，視為違約。2.甲方未按約定時間支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用場地或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，視為違約。4.乙方未按約定時間搬離場地或未將場地恢復(fù)至租借前狀態(tài)，視為違約。5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場地用于辦公等目的的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地或場地不符合約定。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并可視情況采取解除合同等措施。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場地。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為，如乙方不聽勸阻，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.問題：協(xié)議終止后，乙方未按約定時間搬離場地或未將場地恢復(fù)至租借前狀態(tài)。解決辦法：提醒乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制乙方搬離場地，并有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生