2024版房產(chǎn)抵賬協(xié)議書

2024版房產(chǎn)抵賬協(xié)議書合同編號：__________甲方（抵賬方）：__________乙方（房產(chǎn)所有人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)抵賬給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。二、抵賬金額及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)作為抵賬物，抵賬金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵賬物，且同意將抵賬金額從乙方應(yīng)付甲方的款項(xiàng)中扣除。2.3甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)。三、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.2甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的文件和證明材料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)交付及使用4.1甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方自交付之日起享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件5.物業(yè)、水電等費(fèi)用轉(zhuǎn)移證明文件6.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛的證明文件7.乙方應(yīng)付甲方的款項(xiàng)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置房產(chǎn)的，甲方構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)的，甲方構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定支付抵賬金額，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方構(gòu)成違約。4.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他條款，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵賬方：指甲方，即以房產(chǎn)作為抵賬物的一方。2.房產(chǎn)所有人：指乙方，即接受甲方抵賬房產(chǎn)的一方。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.抵賬金額：指甲方同意以房產(chǎn)抵扣的乙方應(yīng)付款項(xiàng)金額。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)問題：按照本協(xié)議約定，由甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交付及使用問題：甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)。如遇問題，雙方可協(xié)商解決。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛問題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方應(yīng)付甲方的款項(xiàng)問題：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付抵賬金額。如遇問題，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：