2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同標準模板（3篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同標準模板甲方(原承包方)：_____住址：_____乙方(受讓方)：_____住址：_____為維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。第一條流轉(zhuǎn)標的、形式、期限和交付標準甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在____的土地(四至為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____，)共____畝以_____流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從____年____月____日起至____年____月____日止，流轉(zhuǎn)給乙方用_______________________________________________________上述土地交付標準：_____第二條雙方權(quán)利及義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：_____1.享有按時收取流轉(zhuǎn)價款權(quán)利;2.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償：_____3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：_____1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用非農(nóng)建設(shè);3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;4.環(huán)保方面應(yīng)按國家標準達標排放;5.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。第三條流轉(zhuǎn)價款及支付方式雙方協(xié)商同意以第____方式支付流轉(zhuǎn)價款：_____(一)現(xiàn)金形式支付：_____1.第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣____元，以后遞增方式及比例為_____。2.本合同生效后____天內(nèi)乙方向甲方支付____元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。3.本合同生效后____天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價款，以后每年____月____日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。(二)實物(稻谷)折現(xiàn)形式支付：_____1.協(xié)議流轉(zhuǎn)價款為每年每畝斤稻谷，以后遞增方式及比例為。2.本合同生效后天內(nèi)乙方向甲方支付____元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。3.每年結(jié)算支付兩次，分別以當年____月____日和____月____日的稻谷市場價為準折以現(xiàn)金兌付，每年____月____日和____月____日為兌付日。第四條違約責任(一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的____%滯納金。逾期____個月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。(二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，乙方還應(yīng)承擔土地功能恢復(fù)責任，無法全部恢復(fù)的，承擔賠償責任。(三)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付當年流轉(zhuǎn)價款的____%滯納金。逾期____個月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。第五條合同的變更、解除和終止(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更。(三)合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的，地面設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。(四)土地流轉(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時間無效。(五)合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負違約責任。第六條合同爭議的解決方式發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解，調(diào)解不成時，采取以下第_____種解決方式：_____(一)向_____仲裁委員會申請仲裁;(二)向____人民法院申請訴訟。第七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。第八條本合同自____年____月____日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。甲方：_____(簽字蓋章)乙方：_____(簽字蓋章)簽訂日期:____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同標準模板（2）合同編號：2024年XX-XX號甲方（出讓方）：_____________________（身份證號碼：___________）地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________（身份證號碼：___________）地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)中華人民共和國《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿訂立本土地流轉(zhuǎn)合同，共同遵守以下條款：第一條土地基本情況和流轉(zhuǎn)范圍1.1甲方是該地區(qū)合法、合規(guī)的土地使用權(quán)人，擁有且具備合法流轉(zhuǎn)土地的權(quán)力。1.2本合同涉及的土地流轉(zhuǎn)范圍為：_____________________第二條流轉(zhuǎn)期限和流轉(zhuǎn)方式2.1本次土地流轉(zhuǎn)的期限為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.2經(jīng)雙方共同協(xié)商，確定本次土地流轉(zhuǎn)的方式為___________（租賃/承包/其他）。第三條租賃費用和支付方式3.1本次土地流轉(zhuǎn)的租賃費用為人民幣______元/年。3.2乙方應(yīng)于每年的______月______日前將租賃費用以現(xiàn)金方式支付給甲方。支付方式可以是直接支付到甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)場支付。第四條土地流轉(zhuǎn)管理及責任4.1甲方有義務(wù)保證流轉(zhuǎn)土地的合法權(quán)益，并在合同履行期間保障乙方正常的土地使用權(quán)。4.2乙方依法享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)利，但不得將流轉(zhuǎn)土地以任何形式再次流轉(zhuǎn)給他人。4.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求定期檢查土地流轉(zhuǎn)情況，及時發(fā)現(xiàn)并處理違規(guī)行為。第五條違約責任5.1甲方違反本合同規(guī)定，未按時提供或交付流轉(zhuǎn)土地，在雙方協(xié)商后仍不能解決的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔由此引起的一切責任和損失。5.2乙方違反本合同規(guī)定，未按時支付租賃費用，在雙方協(xié)商后仍不能解決的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔由此引起的一切責任和損失。第六條合同變更和解除6.1本合同的任何變更或解除應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.2如本合同變更或解除，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的具體情況協(xié)商處理未了結(jié)的問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)補齊相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)。7.2如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜由雙方以書面形式協(xié)商解決，并作為本合同的附件。8.2本合同自雙方簽訂之日起生效，并于雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。甲方（出讓方）：________________簽字日期：_____________________乙方（承租方）：________________簽字日期：_____________________2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同標準模板（3）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方：（出租方）________（出租方的詳細信息）乙方：（承租方）________（承租方的詳細信息）鑒于甲方是土地的合法所有人，乙方希望承租甲方的土地用于農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃土地的范圍和面積1.1甲方將其所有的________（土地的具體位置）出租給乙方進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。1.2租賃土地的面積為______畝（或平方米/公頃），具體邊界在雙方確認后確定。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，租賃期限自簽訂合同之日起計算。2.2在租賃期限屆滿之前，甲方不得單方面撤回土地，并應(yīng)提前一個月通知乙方是否繼續(xù)租賃。第三條租金及付款方式3.1乙方每年向甲方支付租金為______元。3.2租金的支付方式為每年一次/每季度一次/每月一次，在租賃期開始之日起的______日內(nèi)付清。3.3乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的租金發(fā)票，并支付租金的相應(yīng)個稅。第四條土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營方式4.1乙方承租之后，有權(quán)按照合法合規(guī)的方式對土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方在租賃期間應(yīng)采取合理的農(nóng)業(yè)耕作措施，確保土地的高效利用，并保護土地的生態(tài)環(huán)境。第五條土地流轉(zhuǎn)合同的義務(wù)和責任5.1甲方的義務(wù)和責任：（1）向乙方提供土地，確保土地的完整性和所有權(quán)。（2）保證租賃土地的權(quán)屬清晰、合法有效，不存在糾紛。（3）不得擾亂乙方的正常農(nóng)業(yè)經(jīng)營秩序。5.2乙方的義務(wù)和責任：（1）依法履行租金支付義務(wù)，按時支付租金。（2）合理利用土地資源，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的安全和可持續(xù)發(fā)展。（3）按照相關(guān)法律法規(guī)要求辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。第六條土地違法處置6.1若乙方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方應(yīng)在指定的期限內(nèi)改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。6.2若乙方未改正違約行為或無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地。第七條合同的變更和解除7.1若乙方需變更租賃土地的用途、面積或租賃期限等事項，應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2本合同解除時，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并進行結(jié)算。第八條爭議解決8.1在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由雙方選擇合適的仲裁機構(gòu)進行