市區(qū)二手房屋買賣合同

市區(qū)二手房屋買賣合同

市區(qū)二手房屋買賣合同（通用17篇）

市區(qū)二手房屋買賣合同篇1

賣方：，身份證號(hào)碼：

買方：，身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)

城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在

平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜

達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋地址為，建筑面積共平方米（以房

產(chǎn)證為準(zhǔn)）。

（二）隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：，賣方保證對(duì)該房屋享有

完整處分權(quán)，保證該房屋沒有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該

房屋沒有侵犯第三人權(quán)利，并保證該合同所載有關(guān)該房屋

之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整,

否則賣方承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。由于賣方的原因，造

成該房屋不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，

由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民

幣元整（￥元）二手房房屋買賣合同上述房屋價(jià)格包括了

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房

屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、買賣雙方一致同意由買方按公積金按揭方式付款。

2、定金：人民幣：元整（￥元），買方應(yīng)在簽署本合約

同時(shí)交付給賣方。

3、定金余額：人民幣：元整（￥元）,買方應(yīng)在年月日

前交付給賣方。

4、賣方在收到定金后日內(nèi)協(xié)助買方完成公積金按揭

資料的遞交。

5、公積金按揭資料由銀行工作人員初審后日內(nèi)，賣

方辦理該房屋過戶手續(xù)，在房管部門出具成功受理本次交

易的遞件回執(zhí)當(dāng)天，買方應(yīng)將首期樓款（不含定金）：人民

幣：元整（￥元）交付給賣方。

6、買方取得該房屋所有權(quán)證后日內(nèi)提供齊全辦理公

積金貸款所需要的資料，申請(qǐng)公積金貸款。

7、樓款余額（即申請(qǐng)貸款額）：人民幣：元整

（￥元），在辦妥公積金貸款手續(xù)后，由銀行直接轉(zhuǎn)賬

給賣方。

（三）賣方同意買方可將款項(xiàng)存入下述賬號(hào)，視同賣方

已收款項(xiàng)：

開戶行名稱：

戶名：

賬號(hào)：

第四條戶口遷出

賣方應(yīng)當(dāng)在收齊房款總額之日起日內(nèi)，向房屋所在地

的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按

期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向

買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過90

日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3

日內(nèi)退還買方全部已付款，且向買方支付房?jī)r(jià)總額10%

的違約金。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房

屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付

房?jī)r(jià)總款10%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證

自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附

件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的

狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】

【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：費(fèi)用由賣方承

擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同

意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面

余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成

專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房

價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

第六條房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后日內(nèi)將該房屋交

付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣

表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資

金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交

接完成。

第七條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三

人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除

本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方

全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約

金。

第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)

規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

是次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地出讓金金以及房改房公

用分?jǐn)偯娣e費(fèi)用地產(chǎn)（如有）以方式支付。

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不

能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款10%

的違約金。

第九條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第六條約定的期限和

條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿

之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付

已交付房?jī)r(jià)款千分之一的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之

日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房

的,.com賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全

部已付款，并按照買方全部已付款的10%向買方支付違約

金。

（二）逾期付款責(zé)任

買方未按照第三條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定

處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次

日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付

逾期應(yīng)付款千分之一的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日

起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過30日后，則視為買方違約。賣方有權(quán)解

除合同，并沒收買方應(yīng)付之定金。且有權(quán)再將該物業(yè)售予

任何人。但賣方不得再為此向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或再要

求賠償。

第十條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成

的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十一條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方

可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用

的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解

除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同

具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本

合同具有同等法律效力。

賣方：買方：

日期：日期

二手房屋買賣合同范本二

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:

姓名：（身份證號(hào)碼）:

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：二手房房屋買賣合同姓名：（身

份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話:

第一條房屋的基本情況:

甲方房屋坐落于;位于第層戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證

登記面積平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證

書號(hào)為。

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總

金額為萬(wàn)元整，大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大

寫：，日內(nèi)交付萬(wàn)元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)

辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙

方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙

方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付

款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方

按累計(jì)應(yīng)付款的％向甲方支付違約金。逾期超過日，即

視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的

違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本

合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)

按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲

方按累計(jì)已付款的％向乙方支付違約金。逾期超過日，

則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方

的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)

向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的

原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)

屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求

之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%

賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有

關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的

有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶

口遷出，逾期超過日，乙方每日按已付款的％收取違約

金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家

的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，

并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)

商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民

法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、

乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

市區(qū)二手房屋買賣合同篇2

合同編號(hào):

賣方姓名：

二代身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

居住地址：

買方姓名：

二代身份證號(hào)：

居住地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)

市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙

雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)

買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

1、甲方房屋坐落于位于第層，共有，

2、房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，房屋用途為。

3、房屋所有權(quán)證號(hào)為。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外

計(jì)價(jià)。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同

第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證

上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有

差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別

不超過暫測(cè)面積的％時(shí)，房?jī)r(jià)款保I寺不變。

3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的％時(shí)，

甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日

起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)

整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)是通過方式取得的。

2、土地使用權(quán)年限從年月日到年月日止。以

劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為該

房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手

續(xù)。

第四條價(jià)格

按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米元，總金額為元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整，

并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲

方。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為

以下第種：

現(xiàn)金

支票

匯款。

第六條房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)后日內(nèi)，

甲方將房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成

甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期日，按照

逾期金額的支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為

乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承

擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房

款％違約金。

第八條甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方按本合同

第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，逾期日，按照購(gòu)

房總價(jià)的支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交

易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)%的違約

金。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

從乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方需協(xié)助乙方在房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如果由于甲方過失造成乙方不能在甲

乙雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方

有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)

將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的％賠償乙方損

失。

第十條甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)

組紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)

務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，

并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)

商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地

人民起訴。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十四條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)T分，其

他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方：乙方：

日期：年月日

日期：年月日

市區(qū)二手房屋買賣合同篇3

賣方（甲方）：證照號(hào)碼：

買方（乙方）：證照號(hào)碼：

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，甲方自愿將其房屋出售給乙方,

乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：（請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤）

一、乙方同意以下列條件購(gòu)買如下房屋：

二、乙方在簽訂本合同之前付給甲方定金人民幣

元整（大寫：一佰一拾一萬(wàn)一仟一佰

―拾一元整）。

三、付款方式及違約責(zé)任:該房屋總價(jià)款為人民幣

元整（大寫：一佰一拾一萬(wàn)一仟一佰

一拾一元整）。支付方式和支付時(shí)間為：

o乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則

按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾

期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一支付違約金。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過一天，且所欠應(yīng)付到期房

價(jià)款超過______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除

契約后一天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退

還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之一的違約金。

四、房屋交付期限及違約責(zé)任

（一）甲、乙雙方定于年一月一日正式交付該房

屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

（二）雙方定于—年一月一日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦

理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

（三）甲方應(yīng)在_年一月一日前將其落戶于該房屋

的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下

列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,

按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一支付違約金。甲方交付房屋的附屬

設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價(jià)值評(píng)

估價(jià)值市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過一

天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后一

天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的

百分之一支付違約金。

五、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，

但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該

房屋出售給乙方。

六、甲、乙雙方同意，在本合同生效后—日內(nèi)，共同

向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部

門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用

權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓

取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、

義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根

據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方

約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約

定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)

家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

七、買賣費(fèi)用支付：由甲方支付的費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅個(gè)人

所得稅契稅測(cè)繪費(fèi)登記費(fèi)抵押備案費(fèi)金融費(fèi)印花稅交易

服務(wù)費(fèi)其他費(fèi)用及說明

由乙方支付的費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅契稅測(cè)繪費(fèi)登

記費(fèi)抵押備案費(fèi)金融費(fèi)印花稅交易服務(wù)費(fèi)其他費(fèi)用及說

明：

八、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途違

約，應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款

不記利息返還給乙方，但不返還購(gòu)房定金，賣方將定金額

的一半支付給受托方，作為受托方從事經(jīng)紀(jì)服務(wù)所支出必

要費(fèi)用的補(bǔ)償。

2、若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之

日起—日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)以乙方所付定金

的雙倍返還給買方;對(duì)此，買方將定金額的一半支付受托

方，作為受托方從事經(jīng)紀(jì)服務(wù)所支出必要費(fèi)用的補(bǔ)償。

九、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移

登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該

房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

十、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：房屋正式交付之日

□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

十一、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻?/p>

有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

十二、本契約：自甲乙雙方簽訂之日自____年一月

一日起生效。

十三、本合同一式一份。甲方一份甲方委托代理人一

份乙方一份乙方委托代理人一份受托方一份濟(jì)南市房地

產(chǎn)交易中心一份

_________公證處各一份。

十四、甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)

商解決。協(xié)商不成的提交濟(jì)南仲裁委員會(huì)仲裁提交

仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴。

十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)

充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

十六補(bǔ)充條款

十七、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)

公證處公證。

賣方（甲方）簽章：買方（乙方）簽章：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

電話：電話：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

住所：住所：

電話：電話：

簽約日期：——年一月—日

市區(qū)二手房屋買賣合同篇4

賣方：

姓名：_________________________國(guó)籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

所占份額

公司或機(jī)構(gòu)名稱

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼

代理人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼

通訊地址：郵政編碼：

共有權(quán)人：

姓名：__________________________國(guó)籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

所占份額

公司或機(jī)構(gòu)名稱

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼

買方：

姓名：___________________________國(guó)籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼：

通訊地址：聯(lián)系電話：

所占份額

公司或機(jī)構(gòu)名稱

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼

代理人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼

通訊地址：郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)

城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》

及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如

下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：

房地產(chǎn)證號(hào)為：.房地產(chǎn)用途

為：.

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑

面積為：平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年^月____日至

年月____日止。該房地產(chǎn)于年月竣

工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米

建筑面積人民幣：_佰_拾_元_角—分

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)

享有完全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為:

1、該房地產(chǎn)沒有租約

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編

號(hào)：月租金元整，租期自年一月一

日至年一月一日］.賣方須于簽署《深圳市二手房

買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之

書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下

述第一種方式處置租賃合同

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買

方仍然有效。賣方須于

前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合

同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及

預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自___________________時(shí)起享

有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合

同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

總價(jià)款之日起—日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款

為基數(shù)按日萬(wàn)分之一向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：_億_仟_佰_拾_

萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)

_仟_佰—拾—元—角一分買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：一億_仟_

佰_拾_萬(wàn)_仟_佰餐_元_角

一分

本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人

民幣：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟

_佰_拾_元_角一分

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶

監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視

為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓

款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)

并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交

易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：_佰二合_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_

角

_分作為交房保證金此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及

完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法

為下列第一種：

1、交由居間方托管

2、其它：

第八條【付款方式】

買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，建議以銀行第三方

托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第一種方式給付除定金、交房保證金之

外的房款人民幣：_億_仟一佰

_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元—角_分

1、一次性付款

買方須于一年一月一日之前將上述房款支付

至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

買方須于一年一月一日之前支付除定金、交

房保證金之外的剩余首期款人民幣：_億_仟_佰_拾_

萬(wàn)_仟_佰一拾—元—角一分至買賣雙方約定的銀行第三

方監(jiān)管賬戶

買方須于年一月一日之前向銀行提交抵押

貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵

押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定

按以下第一種方式處理：

ol.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足

應(yīng)交款。

。2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額

退還買方已付等所有款項(xiàng)。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三

方監(jiān)管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第一

種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付

違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百

分之一的違約金。

第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅

教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服

務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服

務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費(fèi)借款合同公證費(fèi)授權(quán)委

托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)

律師費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述____________________________項(xiàng)由賣方支付。

上述____________________________項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅

費(fèi)，按以下第一方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由____方繳納。

3、其他：買方支付：%

賣方支付：%.

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方

協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)

移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，

導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款

百分之一的違約金。

第十一條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于將

該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾

裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表

的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙

3

第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該

房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交

付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四

向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤

氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)

費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有

權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同一日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買

賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后一個(gè)

工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)

現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總

價(jià)款百分之一的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影

響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因

不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)

告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起一日內(nèi)向

另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本

合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條【合同附件】

本合同共有附件一份。合同附件為本合同組成部

分，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成

時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第一種方式解

決：

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲

裁

3、向人民法院起訴。

第二十條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式一份，賣方一份，買方一份，其

他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條【送達(dá)】

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

賣方買方

賣方代理人買方代理人

年月日年月日

附件一：

雙方其他約定：

1

2

3

市區(qū)二手房屋買賣合同篇5

賣方:身份證號(hào)碼:

身份證地址

現(xiàn)住址

家庭電話：;手機(jī)：

買方:身份證號(hào)碼:

身份證地址：

現(xiàn)住址

家庭電話：;手機(jī)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)

城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在

平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜

達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：

【區(qū)（縣）】【小區(qū)（街

道）】【幢】［座］［號(hào)（樓）】單元

號(hào)（室）。該房屋所在樓層為層，建筑面積共

__________平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、

相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以（出讓或劃

撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：

土地使用權(quán)年限自_______年

月______日至______年（月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)

辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹（房地

產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：

）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)

的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有

權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰?/p>

未最后完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民

幣元（小寫）--------------------------------

元整（大寫）。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交

總價(jià)的10%,即人民幣元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支

付成交總價(jià)的80%,即人民幣元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付

成交總價(jià)的10%,即人民幣元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共

同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋

權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過3個(gè)月）取得房屋

所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知

之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民

銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向

房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一

日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如

逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除

通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)

人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)組紛，因賣方原因造成該房

屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)組紛的，賣方應(yīng)支付

房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)

備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬

設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完

成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】

【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：

費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后

（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該

房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶

后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過

戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的

違約金。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋

交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣

表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資

金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交

接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三

人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除

本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方

全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約

金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)

規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：

(1)營(yíng)業(yè)稅;

(2)城市建設(shè)維護(hù)稅；

(3)教育費(fèi)附加;

(4)印花稅；

(5)個(gè)人所得稅；

(6)土地增值稅；

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

(8)土地使用費(fèi)。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有)。

2、買方需付稅費(fèi)：

(1)印花稅；

(2)契稅；

(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

⑸《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：

(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有)；

⑶評(píng)估費(fèi)；

(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有)；

(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不

能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的

違約金。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和

條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿

之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付

已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之

日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的',

賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，

并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定

處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次

日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付

逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日

起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除

合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照

逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方

全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗

力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照

約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,

并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供

證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)

移給買方。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成

的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方

可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用

的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解

除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同

具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本

合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：20一年—月—日

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

等具體情況

（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：

2、供電：【220V】[380V]【可負(fù)荷KW]:

3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚?/p>

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚?/p>

6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_____臺(tái)】【自

裝掛機(jī)______臺(tái)]:

7、電視饋線：【無線】【有線（數(shù)字、模擬）】

8、電話：【外線號(hào)碼]【內(nèi)線號(hào)碼

___________]：_______________

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【ADSL】：

10、其他：

（二）房屋家具、電器、用品情況

1、雙人床：

2、單人床:

3、床頭柜:

4、梳妝臺(tái)：

5、衣柜:

6、書柜：

7、寫字臺(tái)：

8、沙發(fā)：

9、茶幾：

10、椅子:

11、餐桌：

12、電視柜：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機(jī)：

16、熱水器：

17、空調(diào)：

18、燃?xì)庠睿?/p>

19、排油煙機(jī)：

20、飲水機(jī)：

21、電話機(jī)：

22、其他:

（三）房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】

【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】；

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、

【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；

3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；

4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【ADSL（上

網(wǎng)）交費(fèi)憑證】；

市區(qū)二手房屋買賣合同篇6

賣方：

買方：

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下:

甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:?房屋狀況:房屋座落:建

筑面積:平方方米用途

2、房屋所有權(quán)證號(hào)：

3、土地使用權(quán)證號(hào)：

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，乙方在甲乙

雙方在本合同簽字后先付定金元，在甲方交乙方房屋時(shí)再

付清剩余價(jià)款,

三、甲方在—末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用

范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)

全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對(duì)雙方都具有

約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,

并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用

均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有

管轄權(quán)的法院起訴。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管

部門各一份。甲方:乙方:中證人:簽訂日期:______日二手房

私人買賣合同【2】出售方:買受方:根據(jù)《中華人民共和國(guó)

民法典》、《中華人民共和國(guó)—市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方

向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得—市

區(qū)的房屋所有權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，

建筑面積為平方米，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)組

紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅

務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所

售房屋符合國(guó)家及一市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方

對(duì)違反國(guó)家及—市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承

擔(dān)法律責(zé)任。

第二條乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房

屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本

合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣

佰拾萬(wàn)仟佰拾一元整第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民

幣萬(wàn)元整；

2、乙方采用以下第種方式.乙方為非貸款客

戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;.乙方

為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日

內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款

應(yīng)為除其貸款額度以外的'其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，銀行貸款部

分的房款按銀行規(guī)定支付;.乙方為公積金貸款客戶，首付

款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于

對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外

的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具

首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀

行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付

款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸

款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居

間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶.乙方

為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之

日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);.

乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方

應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作

日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記

手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，

辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，

確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、

煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)

生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾