2024版房地產(chǎn)聯(lián)合代理合同正規(guī)范本

2024版房地產(chǎn)聯(lián)合代理合同正規(guī)范本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)聯(lián)合代理合同正規(guī)范本甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并希望將該房地產(chǎn)進(jìn)行出售或出租；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)，愿意接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的出售或出租事宜。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)用途為__________，甲方擁有該房地產(chǎn)的完全處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。1.3甲方委托乙方代理的事項(xiàng)為：__________（出售/出租）。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，并為甲方保守秘密。2.3如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理成功的，甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)為：__________元（大寫：__________元整）。3.2代理費(fèi)支付方式為：__________（一次性支付/按成交金額比例支付/其他支付方式）。3.3甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間及方式下，向乙方支付代理費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托事項(xiàng)，開展代理工作，并按約定向甲方支付代理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，積極尋找潛在買家或承租人，并安排雙方進(jìn)行洽談、簽約等事宜。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)資料，并確保甲方提供的資料不被泄露給第三方。4.4乙方應(yīng)在代理過程中，遵守國家的法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)資料，并確保提供的資料的真實(shí)性、合法性。5.2甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，配合乙方完成委托事項(xiàng)，并按約定向乙方支付代理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)對乙方在代理過程中提供的一切信息保密，不得泄露給第三方。5.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供代理服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.乙方房地產(chǎn)代理資質(zhì)證書復(fù)印件3.房地產(chǎn)買賣/出租合同模板4.房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)清單5.甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息資料6.乙方制作的代理報(bào)告及相關(guān)建議7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，屬于違約行為。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，屬于違約行為。4.雙方未按約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，屬于違約行為。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有房地產(chǎn)權(quán)屬證書的一方。2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)。3.代理費(fèi)：指乙方為完成委托事項(xiàng)而收取的費(fèi)用。4.代理期限：指雙方約定的乙方完成委托事項(xiàng)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：指房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證明甲方擁有房地產(chǎn)權(quán)利的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方應(yīng)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方有權(quán)拒絕提供代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定完成委托事項(xiàng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。4.雙方因履行合同發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.遇到政策變動(dòng)、市場變化等不可抗力因素：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，友好協(xié)商調(diào)整合同履行方案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望出售或出租房地產(chǎn)，尋求專業(yè)代理機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.乙方作為房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，接受甲方