2024版土地轉讓承包權協議書范本

2024版土地轉讓承包權協議書范本合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.1土地位于：____________________，總面積為____平方米。1.2土地用途：____________________。1.3土地使用權證號：____________________。二、土地轉讓2.1甲方愿意將上述土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受。2.2土地轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應保證其轉讓的土地使用權不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，如因甲方原因導致乙方在使用土地過程中產生糾紛，由甲方承擔全部責任。三、土地承包3.1乙方取得土地使用權后，應按照法律法規(guī)和甲方的要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.2承包期限為____年，自雙方簽訂本協議之日起計算。承包期滿后，乙方如需繼續(xù)承包，應提前____個月與甲方協商，并簽訂新的承包協議。3.3乙方應按期支付土地承包費用，承包費用為每年人民幣____元整（大寫：____________________元整）。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：____________________（本頁無，僅為合同空白模板）一、附件列表：1.土地使用權證2.土地轉讓合同3.承包費用支付憑證4.土地用途變更審批文件5.乙方經營計劃書6.土地承包延期申請7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額交付土地使用權轉讓款，或乙方未按約定時間、金額支付土地承包費用，均視為違約。2.甲方未保證土地使用權不存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，導致乙方在使用土地過程中產生糾紛，甲方需承擔違約責任。3.乙方擅自改變土地用途，未經甲方同意，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按期支付土地承包費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由法律規(guī)定歸國家所有，但可以授予公民、法人或其他組織使用。2.承包：指土地使用者與土地所有權者或者土地使用權者之間，就土地的使用和收益權達成的協議。3.違約金：指違約方按照約定或者根據法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.權屬糾紛：指土地所有者或使用者之間，因土地的所有權、使用權、收益權等發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權轉讓款支付延遲：乙方應提前與甲方溝通，說明原因，協商延期支付。甲方應盡量配合乙方，提供合理延期時間。2.土地用途變更：乙方如需變更土地用途，應提前向甲方提出申請，并提供相關審批文件。甲方應盡快審批，并在合理時間內給出答復。3.承包費用支付延遲：乙方應提前與甲方溝通，說明原因，協商延期支付。甲方應盡量配合乙方，提供合理延期時間。五、所有應用場景：1.土地使用權轉讓方（甲