2024年房屋租賃合同范本協(xié)議書

2024年房屋租賃合同范本協(xié)議書甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的用途為____________________（用途）。

二、租金及支付方式

1.租金為每年________元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”），乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為____________________（如支付寶轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

2.租金的支付方式如有變化，雙方應(yīng)提前在書面通知中商定。

三、保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付________元保證金。保證金在租賃期滿、雙方解除合同或乙方提前終止本合同的情況下可用作房屋及其設(shè)施、設(shè)備的賠償金。

2.租賃期滿后，如乙方按照合同約定已繳納了租金且房屋及其設(shè)施、設(shè)備未損壞的，甲方應(yīng)退還乙方全額保證金。否則，應(yīng)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。

四、租賃期限及續(xù)租

1.本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前30天通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

五、違約責(zé)任

1.雙方當(dāng)事人必須嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容，不得擅自變更或解除合同。否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金數(shù)額為逾期未付租金的______％（每日）。

3.乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4.其他違約行為：_________________________________________________。

六、其他約定事項(xiàng)

1.房屋的維修及保養(yǎng)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用房屋，并應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施和附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。如不能及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.房屋的轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.房屋的交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定日期將房屋及其附屬設(shè)施（含家具和電器）交付給乙方。交付日期為______年______月______日。在此之前，乙方對(duì)房屋的現(xiàn)有裝修和現(xiàn)有設(shè)施狀況已完全了解，并自愿接受。

4.合同的解除：有下列情形之一的，本合同應(yīng)當(dāng)解除：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；

（3）一方嚴(yán)重違約致使另一方無(wú)法繼續(xù)履行本合同的。

在解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

7.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

8.本合同所涉租金自本合同簽訂之日起開始計(jì)算。租金總額為______元人民幣（大寫：____________________元整），已包含在租金內(nèi)。

9.其他補(bǔ)充事項(xiàng)：_________________________________________________。

甲方：（簽字）____________________日期：______年______月______日

乙方：（簽字