2024年個人住房抵押借款合同版

2024年個人住房抵押借款合同版合同編號：XXXXXX

借款人（以下簡稱甲方）：XX住址：XX有效證件號碼：XX

貸款人（以下簡稱乙方）：XX住址：XX負責(zé)人：XX

甲方向乙方申請借款，以自有房地產(chǎn)作為抵押物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條借款種類：本合同項下借款為抵押貸款。

第二條借款用途：本合同項下借款甲方必須用于住房裝修。

第三條借款金額：人民幣（大寫）XX元整，小寫XX元整。

第四條借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第五條利率及計息方法：

1.本合同項下借款利率按借款期限確定的月利率為XX‰。利息從發(fā)放之日起計算，按實際用款額和用款期計算。

2.甲方應(yīng)按月結(jié)息，每月XX日為結(jié)息日。乙方須于每月XX日（結(jié)息日）之前向甲方提供利息支付帳戶，甲方按期直接向乙方支付利息。

3.本合同約定借款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率政策，本合同項下借款利率不變。

第六條抵押物及抵押物狀況：

1.房地產(chǎn)權(quán)證號：XXXXXX

2.抵押物名稱：XX數(shù)量：XX

3.抵押物位于：XX建筑面積：XX平方米

4.抵押物權(quán)利人：XX與甲方關(guān)系：XX

5.該房地產(chǎn)權(quán)屬無任何擔(dān)保權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，未出租，未被法院查封等。

6.抵押人聲明該抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵及不存在查封等情況。否則由甲方承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。

7.乙方同意接受甲方提供的上述房地產(chǎn)的評估報告（評估價為人民幣）XXXX元整）作為貸款依據(jù)。

第七條甲乙雙方義務(wù)：

1.甲方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。

2.甲方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。如甲方需要延長借款期限的，應(yīng)在借款到期日前十五天向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意重新簽訂借款合同。逾期或不申請，作自動終止處理。

3.乙方有權(quán)檢查貸款使用情況，了解甲方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務(wù)活動、物資庫存等情況。甲方應(yīng)提供有關(guān)計劃、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表及資料。

4.甲方應(yīng)按照乙方要求如期交付抵押房地產(chǎn)，并保證其權(quán)利完整、有效、合法；如抵押房地產(chǎn)毀損、滅失或被征收等，在被告知后一定期限內(nèi)及時提供其他資產(chǎn)或按雙方協(xié)商內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)。否則視為違約行為，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)單方解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任：

1.甲乙雙方必須嚴格履行本合同規(guī)定的各項條款，否則或否則，違約一方應(yīng)向另一方支付貸款總額的百分之十作為違約金。

2.甲方如逾期不還借款，乙方有權(quán)追回借款或解除合同，并從逾期之日起按月利率萬分之五計算利息。如擅自改變借款用途或挪作他用造成貸款損失的，應(yīng)向乙方支付貸款本金及利息外，再由乙方按貸款總額的百分之二十加收違約金。

3.在本合同有效期內(nèi)，甲方變更法人、股權(quán)、名稱、地址等應(yīng)當(dāng)通知乙方，否則視為違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.其他違約行為：XXX。

第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有關(guān)管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記管理處存檔一份。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商補充協(xié)議。本合同自簽訂之日起生效。

抵押人（甲方）：XXX（簽字）抵