購(gòu)房授權(quán)委托書(shū)

購(gòu)房授權(quán)委托書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律瑕疵。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方約定購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。三、購(gòu)房手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.2甲方應(yīng)如實(shí)提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的全部材料，并保證材料的合法性、真實(shí)性和有效性。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的乙方相關(guān)信息及材料。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完成后，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無(wú)法按約定交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房手續(xù)無(wú)法辦理或購(gòu)房款項(xiàng)無(wú)法支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理購(gòu)房手續(xù)，如實(shí)提供所需材料，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日特此聲明：本合同系甲方真實(shí)意愿，甲乙雙方均具有完全民事行為能力。合同內(nèi)容如有不實(shí)，甲方自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件5.購(gòu)房相關(guān)手續(xù)辦理所需其他材料一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件5.購(gòu)房相關(guān)手續(xù)辦理所需其他材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或提供的材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致購(gòu)房手續(xù)無(wú)法辦理。2.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指位于__________的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.購(gòu)房定金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的，作為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的保證金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的材料不真實(shí)、不完整：乙方有權(quán)拒絕辦理購(gòu)房手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房地產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房地產(chǎn)。3.乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。4.購(gòu)房手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.