房屋交易合同文本

房屋交易合同文本合同編號：__________甲方（出賣人）：【完整姓名或名稱】地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：【完整姓名或名稱】地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/其他】，建筑總面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為【國有/集體/其他】。1.3該房屋的附屬設(shè)施及裝修情況如下：（詳細(xì)描述房屋的附屬設(shè)施和裝修情況，包括但不限于家具、家電、裝修風(fēng)格等。）第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將首付款【金額】元支付給甲方，剩余款項(xiàng)【金額】元辦理銀行按揭貸款支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方支付首付款的方式為：【方式】，首付款支付時間為：【時間】。3.2銀行按揭貸款的申請、審批及放款等手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助。按揭貸款放款后，乙方應(yīng)按約定的還款方式和時間，向貸款銀行償還貸款本息。3.3甲方在收到全部購房款項(xiàng)后，向乙方交付該房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)移交手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)利人身份證明復(fù)印件3.房屋共有權(quán)人同意出售證明4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房屋附屬設(shè)施清單7.房屋裝修情況說明書8.付款憑證復(fù)印件9.銀行按揭貸款合同復(fù)印件10.房屋過戶登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間償還銀行貸款本息。5.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋共有權(quán)人：指與房屋所有權(quán)人共同擁有該房屋所有權(quán)的自然人或者法人。3.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.銀行按揭貸款：指購房人向銀行申請，以所購房屋作為抵押物，按期償還貸款本息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能如期交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方未能如期支付購房款項(xiàng)：解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方盡快協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方未如期償還銀行貸款本息：解決辦法：乙方與貸款銀行協(xié)商解決，甲方有權(quán)解除合同。5.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：解決辦法：雙方協(xié)商終止合同，根據(jù)實(shí)