商鋪入住后買賣合同范本

商鋪入住后買賣合同范本第一篇商鋪入住后買賣合同范本第一篇出賣方:______________________(以下簡稱甲方)

法定代表人:__________________

注冊地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

買受方:______________________(以下簡稱乙方)

法定代表人:__________________

注冊地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

甲、乙雙方就位于_____________的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_____________的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下:

1.產(chǎn)權證號為_____________，土地使用權證號為_____________。

2.商鋪座落在_____________，結構為_____________;

風險告知：在填寫商鋪地址的時候，要注意與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致。

3.商鋪產(chǎn)權面積_________平方米。

4.商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;

5.商鋪目前部分被租賃(承租人為__________，租期截止為_____________，租金為_____________，具體詳見租賃合同)。

以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

商鋪入住后買賣合同范本第二篇買方：身份證號碼：住所：

賣方：身份證號碼：住所：

第一條為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下，乙方自愿將下列房屋賣給甲方所有;房屋坐落于;買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權及面積現(xiàn)狀，并確認該房屋是以現(xiàn)狀出售;

第二條甲乙雙方商定成交價格為人民幣;

甲方于該房屋辦理更名手續(xù)成功之時，將扣除履行合約保證金后的余款人民幣交付于乙方;

第三條乙方在該房屋更名成功當日將上述房屋交付給甲方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓;

第四條乙方于甲方交清全部房款當日到房管部門及開發(fā)商辦理房屋更名手續(xù);

第五條違約規(guī)定：

買賣雙方規(guī)定，違約方應按照房屋成交價的0%，即人民幣作為違約金支付給守約方，若實際損失大于違約金時，違約方還應承擔賠償責任;

第六條逾期付款違約責任：

甲方如未按照本合同規(guī)定時間付款，按下列方式處理：按預期時間，分別處理

1、逾期在7日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房價總額的萬分之3的違約金，即人民幣，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過7日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方按房價總額的0%，即人民幣向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房價總額萬分之5的違約金，即人民幣;

第七條因合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第八條本合同經(jīng)當事人雙方簽字蓋章即生效，本合同一式兩份，當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

電話：電話：

日期：日期：

商鋪入住后買賣合同范本第三篇轉讓方(以下簡稱甲方或賣方)：________________工作單位:住________________址:________________身份證號:________________

受讓方(以下簡稱乙方或買方)：________________工作單位:________________住址:________________身份證號:________________

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于________________路________________號單元層室，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積________________平方米。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)________________元整，大寫________________(人民幣)。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方首付(人民幣)________________元整，大寫________________(人民幣)。剩余_______萬元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款(時間從________________年________________月________________日至________________年________________月________________日)，乙方必須在________________年________________月________________日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過戶手續(xù)。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應當在商定時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理過戶手續(xù)相關費用由乙方承擔。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋首付購房款、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費、契稅及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。合同生效后，甲方不再承擔任何費用。

第七條乙方的承諾保證

乙方保證按時替甲方償還許昌銀行按揭貸款，還款日為每月的_______日，還款時限為________________年________________月________________日至________________年________________月________________日，并保證在________________年________________月________________日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過戶手續(xù)。合同生效后，之后所產(chǎn)生費用將全部由乙方承擔。

第八條違約責任。

甲方違反本合同約定，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款________________年________________月________________日之前將余款全部還清并配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款________________年________________月________________日

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：________________

乙方：________________

________________年________________月________________日

商鋪入住后買賣合同范本第四篇甲方(賣方)：______________身份證號：_________________

乙方(買方)：______________身份證號：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在廣州市__________區(qū)__________路__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室(建筑面積69平方米，儲藏室0平方米，產(chǎn)權證號_______________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫：_________________壹佰叄拾貳萬整;即人民幣小寫：。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_______________，即小寫_______________。

四、乙方支付定金之日起一個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц?0萬

元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)

手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物

件，并將抽風機一臺(型號：_________________)，空調(diào)兩臺(型號：_________________)，熱水器(型號：_________________)，浴霸(型號：_________________)，飲水機(型號：_________________)，音響兩臺(型號：_________________

)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：_________________

甲方___________

乙方___________

____年_____月_____日

商鋪入住后買賣合同范本第五篇賣方：_______________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：____________________

買方：_______________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：____________________

經(jīng)紀方：_____________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：____________________

根據(jù)《_民法典》及相關法律、法規(guī)、國家和地方政府的有關規(guī)定，經(jīng)紀方接受買賣雙方之獨家委托，并獨家促成了買賣雙方達成房屋交易事宜，本著誠實守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買賣及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢等事項，一致達成如下協(xié)議。

第一條交易標的及權屬情況

1.買賣之房屋(以下簡稱該物業(yè))地址為：_______________________，建筑面積：__________________平方米(以房產(chǎn)證面積為準)。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過程中，此次轉讓須到開發(fā)商處辦理更名或待賣方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過戶手續(xù)。

2.賣方持有該物業(yè)之權屬證明(房產(chǎn)證號/備案證號：_______________)賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權，出售該物業(yè)并沒侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔全部責任。

3.該房屋權屬性質(zhì)為以下第_______類：

①商品房②房改房、單位集資房③經(jīng)濟適用房、安居房④自建房

4.買賣雙方確認的權屬狀況為下述第_______項：

①該物業(yè)未設置抵押無查封，且賣方保證簽訂本合同后不得對該物業(yè)設立抵押;

②該物業(yè)處于抵押狀態(tài)無查封，由賣方向抵押權人申請還款，買方愿意待賣方物業(yè)注銷抵押后再辦理過戶手續(xù);

③該物業(yè)處于已驗收合格并交付，尚未取得房屋產(chǎn)權證狀況，與開放商簽署《商品房買賣合同》已在房管部門辦理合同備案及辦證階段中，雙方同意到【開發(fā)商處辦理合同更名手續(xù)】/【待賣方辦理產(chǎn)權證完畢后再辦理過戶手續(xù)】;

5.物業(yè)屬于抵押狀態(tài)，抵押權人為【金融機構】/【個人】未結清的還款額約為_______萬元，賣方承諾并配合辦理注銷手續(xù)及承擔所產(chǎn)生的違約金、罰息等手續(xù)費用，不得故意拖延及隱瞞其他債權債務及銀行信用等情況，現(xiàn)同意注銷處理方式為第_______項;

①由賣方自行籌集資金負責解押注銷;

②由買方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由賣方自行負責;

③由買方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由買賣雙方委托擔保公司或經(jīng)紀方墊資結清解押;

第二條交易稅費

1.交易所產(chǎn)生的稅費約定

(1)契稅

(2)增值稅

(3)個人所得稅

(4)曬圖費

(5)工本費

(6)登記費

(7)交易手續(xù)費

(8)印花費

(9)查檔費

(10)評估費

(11)測繪費

(12)產(chǎn)權轉移印花稅

(13)抵押登記費

(14)土地出讓金

(15)補公攤面積費用

(16)土地過戶費用

(17)土地證辦證費用

(18)解押服務費

(19)公證費

(20)開發(fā)商退房違約金/更名費

(21)擔保費

(22)加急費

(23)提前還款違約金

賣方同意繳納稅費中_________________款項;

買方同意繳納稅費中________________款項;

2.稅費繳納與免征約定：買賣雙方同意該物業(yè)以交易程序或經(jīng)紀方通知下依次按【未滿年限全額計征】【已滿年限家庭唯一住房免征】【綜合計征】【差額計征】提交符合稅務部門標準的材料進行減免或繳納稅費，買賣雙方不得借故拒絕提供材料與配合辦理。

3.稅費變動處理的約定：如簽署合約后，因政策變動發(fā)生上述稅費征收標準上下調(diào)整的，則相對于本合約簽訂時稅率標準的調(diào)整部分由本合約約定稅費相應承擔者承擔，如發(fā)生本合約約定之外新的稅費征收政策，雙方應按新政策規(guī)定各自承擔并支付。

第三條：成交價及付款方式

1.該物業(yè)成交價為人民幣(大寫)_____________元整(小寫)￥______________元，該成交價不因房屋產(chǎn)權交易中心測繪面積的變動而改變，且成交價已包含該物業(yè)之煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費等相關費用。

2.買方付款方式種類為______________項。

(1)商業(yè)貸款

(2)公積金貸款或組合貸款

(3)現(xiàn)金付款

如委托經(jīng)紀方代為辦理按揭貸款及權證過戶手續(xù)，交易雙方應在經(jīng)紀方通知的規(guī)定期限內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，并配合在【商業(yè)貸款在辦理過戶前】/【公積金貸款在過戶后】到指定銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需的費用，買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的結果為準，賣方必須無條件配合買方提交貸款所需資料。

3.第一部分房款【定金款】：人民幣________________元整(￥元)，支付方式為下列第_____________項;

(1)簽約當天買方須向賣方一次性支付上述定金，并轉為購房款，賣方應在經(jīng)紀方通知下配合進行查檔。

(2)簽約當天定金由買賣雙方委托經(jīng)紀方代為托管(視為賣方已簽收)，待賣方查檔并提供證明后由經(jīng)紀方轉付給賣方。

(3)簽約當天買方支付部分定金人民幣元整(￥元)給賣方，定金余款人民幣元整(￥元)，須于后支付給賣方。

4.第二部分房款【首期款】：人民幣元整(￥元整)，支付方式為______項;

(1)買方同意在房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)當天】。

(2)買方同意在商業(yè)銀行按揭貸款申請審批(一次性付款或公積金貸款除外)且賣方銀行已通知可以提前還貸結清，辦理結清扣款當日，將首期樓款轉入賣方還款銀行扣款賬號內(nèi)并用于賣方銀行解押之使用，賣方不得挪作他用，否則將視為賣方違約。

(3)存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。

5.第三部分房款【尾期款】：人民幣___________元整(￥元)，支付方式為_______項;

(1)買方應在房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領取名下《房