出租屋承包合同協(xié)議范本(2024版)

出租屋承包合同協(xié)議范本(2024版)合同編號(hào)：__________出租屋承包合同協(xié)議范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承包的房屋范圍：____________________，包括但不限于：____________________。二、承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整承包金。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付承包金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月承包金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付承包金的__%作為滯納金。四、房屋使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在承包期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如乙方需臨時(shí)離開，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在承包期間獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。5.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。六、合同的變更、解除和終止6.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除或終止的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除或終止合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）承包期滿，合同自然終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.承包金支付記錄5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定支付承包金，認(rèn)定為違約。3.乙方擅自拆改、破壞房屋及設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方，認(rèn)定為違約。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將房屋承包給他人使用的當(dāng)事人。2.承包方：指承租出租方的房屋，并支付承包金的當(dāng)事人。3.承包金：指承包方為使用出租方房屋而支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付延遲：乙方逾期支付承包金，甲方可以催告并要求乙方支付滯納金。2.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：乙方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。3.物業(yè)管理糾紛：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司管理，如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借問題：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。5.合同變更、解除和終止：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議