2024年房產房屋租賃合同（2篇）

第7頁共7頁2024年房產房屋租賃合同出租方：姓名：【身份證】【護照】號碼：法定代表人：【營業(yè)執(zhí)照】號碼：證件地址：通訊地址：委托代理人：【身份證】【護照】號碼：證件地址：通訊地址：承租方：姓名：【身份證】【護照】號碼：法定代表人：【營業(yè)執(zhí)照】號碼：證件地址：通訊地址：委托代理人：【身份證】【護照】號碼：證件地址：通訊地址：見證方：見證人_____【身份證】經過見證方的促成，出租方愿意將其擁有的房產出租給承租方使用。現租賃雙方根據廣州市有關房產管理規(guī)定，經過友好協商，簽訂合同條款如下：一、租賃房產的地址為：_____（下稱“該房產”），該房產的【房地產權證】【商品房買賣合同】號碼為：_____，房產建筑面積____平方米（以【房地產權證面積】【商品房買賣合同面積】為準），出租方同意將該房產出租給承租方作_____使用，租期為____年，從____年____月____日至____年____月____日止。出租方保證對該房產擁有合法出租的權利。租賃雙方應當自簽訂本合同之日起3天內，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。二、雙方約定租賃期內每月租金為（大寫）【人民幣】/【港幣】____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）【RMB￥】/【HK$】____元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。租金按【月】/【季】/【年】結算，由承租方在每【月】/【季】/【年】的第____日前按【現金】/【銀行轉帳】付款方式繳付租金給出租方，交付地點在_____。出租方應出具【收據】/【發(fā)票，所產生的稅費由【出租方】/【承租方】承擔】出租方開戶銀行：戶名：銀行帳號：三、簽定本合同的同時（即____年____月____日），承租方須向出租方交付保證金【人民幣】/【港幣】____拾____萬____仟____佰____拾____元整（【RMB￥】/【HK$】____元）和首月租金【人民幣】/【港幣】____拾____萬____仟____佰____拾____元整（【RMB￥】/【HK$】____元）。合同終止，承租方在付清租金及其他費用并按期遷出時，出租方應即時將保證金無息退回給承租方。如承租方違約造成出租方的經濟損失，出租方有權從保證金中扣除。四、租賃雙方同意出租方交付該物業(yè)予承租方使用之日期為：____年____月____日。五、在租賃期內，出租方承擔下列責任：1、出租方提供【吉屋】/【家私電器（詳見《家私電器清單》）】以及電話線____條（號碼：_____）予承租方在租賃期間使用。2、出租方負責對該房產定期安全檢查，承擔該房產主體結構自然損壞的維修費用;如因出租方維修責任而延誤該房產維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。3、4、出租方負責繳清租賃期前該房產之管理費、電話費、水電費、煤氣費、室內有線電視費等一切雜費。六、在租賃期內，承租方承擔下列責任：1、依時交納租金及每月的管理費、電話費、煤氣費、有線電視費、水電費等雜費。如承租方不按時交租，出租方應及時發(fā)掛號催租通知書。逾期交付租金的，每逾期一日，承租方須按當月租金的____%向出租方支付違約金。如果逾期繳納租金或欠交管理費、水電費等達____日視為承租方違約，出租方有權解除合同，收回該房產，有權處理屋內一切物品，并沒收保證金。2、承租方依約交租而出租方無正當理由拒收，承租方可到有關部門申請證明，或向公證處提存，則承租方不負延遲責任。3、承租方使用該房產時，不得擅自改變房屋結構和用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地的有關規(guī)定，以及遵守社會主義道德使用該房產，否則，出租方有權解除合同，收回該房產。4、因使用需要對該房產進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備，必須經出租方書面同意并訂立書面協議，并按規(guī)定重新議定租金，出租方有權對工程進行監(jiān)督。5、承租方應愛護和正常使用該房產及其設備，發(fā)現該房產及其設備自然損壞，應及時通知出租方并積極配合出租方檢查和維修，因承租方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，承租方負責賠償;使用該房產不當或者人為造成該房產損壞的，應負責修復或賠償。6、承租方在該房產內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得出租方同意，并由出租方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由承租方負擔。7、租賃期內，非承租方的原因該房產發(fā)生重大損失或傾倒危險而出租方又不修繕，承租方可提出退房或代出租方修繕，修繕費用由出租方承擔或以修繕費用抵銷租金。8、承租方不得未經出租方書面同意，擅自將該房產轉租、分租給他人使用或調換使用。如違反則視為承租方自動放棄該房產使用權，本合同自動解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由承租方負責賠償。9、租賃期內，承租方需提前解除合同的，應事前征得出租方同意。10、租賃期屆滿且出租方要求收回該房產或解除合同之日，應交回該房產及其設備給出租方;如需繼續(xù)承租該房產，應提前壹個月與出租方協商，雙方另訂合同。七、違約責任：1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定期合同且甲方要求收回該房產，乙方逾期不交出承租該房產的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的%（小于100%）收取違約金。3、租賃期內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，必須提前____個月以書面通知另一方。如出租方提前收回該房產的，須賠償雙倍保證金予承租方;如承租方提前退租的，出租方有權沒收全部保證金。在通知期間，承租方需照常繳交租金。4、因承租方違約而合同終止，出租方有權不經承租方同意單方收回房產，承租方須無條件立即遷出該房產。如承租方逾期遷出時，則出租方在收回該房產時應由二至三名人員作證，并由大廈管理處進行見證。5、如承租方拖欠租金、管理費和其他有關費用時，則出租方可將其存放在該房產的物品，經仲裁裁決及申請執(zhí)行后，由法院通過拍賣或以物抵債的方式進行抵償，如仍不能抵償上述拖欠費用時，出租方應先行負責交清上述拖欠費用，且出租方有權向承租方繼續(xù)追索直至清償為止。6、違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清，每逾期一天，按應付金額%支付滯納金。八、九、十、在租賃期內經房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用標準時，本合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。十一、租賃期內因征地拆遷的，雙方應共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理條例》，否則，由此而造成的損失由責任方承擔。十二、基于經紀方在租賃該房產時提供的中介服務和咨詢服務，租賃雙方同意在本合同生效當日向經紀方支付中介代理費及咨詢費（具體詳見附件一《服務收費確認書》）。十三、本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提交廣州仲裁委員會解決。十四、本合同一式三份，自簽訂之日起生效，具同等法律效力，出租方、承租方及見證方各執(zhí)一份。十五、雙方約定的其他事項：租賃合同期滿或解除，承租方必須依時遷出并將其個人之家俱雜物全部搬走。如遷出后五天內仍留下箱物不搬清，則作放棄權利論，由出租方全權處理，承租方對此無任何異議。租賃期間，該房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，或因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。出租方：日期：承租方：日期：見證方：日期：2024年房產房屋租賃合同（二）房產房屋租賃合同甲方(出租方)：___________________________乙方(承租方)：___________________________根據《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經協商一致，就租賃甲方擁有的房產房屋達成租賃協議如下：一、租賃物1.1租賃物地址：_____________________________，面積：_____________平方米；房屋類型：____________________________________。1.2租賃用途：乙方承諾將租賃物僅用于居住目的，不得違反有關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3租期：本租賃合同自____年____月____日起，至____年____月____日止，共____個月。二、租金及支付方式2.1租金總額：本次租賃的總租金為人民幣____________元。乙方應當于簽訂本合同之日起的每一個月的_____日前支付當月租金。2.2租金支付方式：乙方每月應當以銀行轉賬/支付寶/微信支付等方式支付租金至甲方指定的賬戶，甲方收到租金后即視為乙方按時支付租金。2.3水、電、燃氣費用：在租賃期內，由乙方自行承擔。三、押金及違約金3.1押金：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣___________元。租賃期滿并經甲方驗收后，無欠款、物品損壞、違約行為等情況，押金將無息全額退還給乙方。3.2違約金：如果乙方違反本合同的任一約定，甲方有權要求乙方支付相應的違約金，違約金的金額為欠款金額的_____倍。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即返還房屋。四、維修及翻新4.1租賃期內，如因租賃物存在非人為損壞、設備故障等情況，由甲方負責維修，并承擔維修費用。4.2租賃期滿并經甲方驗收后，如需進行翻新工程，所需費用由甲方承擔。五、違約責任5.1如乙方未按本合同約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付每日逾期的租金金額的_____‰作為滯納金。5.2如甲方違反本合同約定，造成乙方無法正常居住或其他損失的，甲方應當負責并賠償乙方的相關損失。六、合同解除6.1本合同租賃期滿，乙方應當于合同到期前_____個工作日通知甲方是否繼續(xù)租賃。如乙方超過通知期限未通知甲方繼續(xù)租賃，則視為乙方自動放棄續(xù)租權。6.2本合同經甲乙雙方協商一致，可提前解除。解除通知應提前____個工作日書面通知對方，并經對方同意。七、其他約定7.1雙方同意本合同以及附件作為雙方約定的全部內容，附件與本合同具有同等法律效力。7.