門(mén)店裝修工程施工合同

第1頁(yè)共5頁(yè)門(mén)店裝修裝飾工程施工合同合同編號(hào)：甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就下述建筑裝飾工程施工事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。第1條工程概況1.1工程名稱(chēng)、工程地址及工期：詳見(jiàn)甲方蓋章確認(rèn)的《門(mén)店裝修工程進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)》。1.2承包范圍：《門(mén)店裝修工程預(yù)算書(shū)》中明確約定，雙方蓋章確認(rèn)。1.3承包方式：包工包料1.4工程質(zhì)量：合格并達(dá)到甲方要求（參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）1.5預(yù)算價(jià)款：以甲方核定的預(yù)算為準(zhǔn)。1.6工程總價(jià)：以甲方上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)單位（指三胞集團(tuán)審計(jì)中心）確認(rèn)的審計(jì)價(jià)格為準(zhǔn)。第2條甲方工作2.1施工場(chǎng)地交接前甲方應(yīng)通知乙方對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行勘查，開(kāi)工前3天，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出《門(mén)店裝修工程進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)》，《門(mén)店裝修工程進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)》中應(yīng)注明階段性工作及相關(guān)承諾。同時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電、氣等接入點(diǎn)，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、報(bào)批等手續(xù)。甲方應(yīng)在開(kāi)工前3天向乙方提供經(jīng)甲方確認(rèn)的門(mén)店平面布局圖紙2份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。2.3甲方應(yīng)委派工地工程監(jiān)理，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、簽證手續(xù)。2.4如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。與報(bào)批相關(guān)的施工方案資料，由乙方提供。2.5甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付工程進(jìn)度款，辦理驗(yàn)收結(jié)算。第3條乙方工作3.1參加甲方組織的現(xiàn)場(chǎng)勘查、交底，參加竣工驗(yàn)收。在接到甲方確認(rèn)的門(mén)店平面布局圖24小時(shí)內(nèi)，和甲方共同編制《門(mén)店裝修工程預(yù)算書(shū)》。3.2乙方應(yīng)按照《門(mén)店裝修工程進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)》中甲方的要求進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展相關(guān)工作，施工中應(yīng)嚴(yán)格按照《門(mén)店裝修工程預(yù)算書(shū)》進(jìn)行并在工程竣工交付后十五日內(nèi)向甲方提供相關(guān)竣工資料。3.3乙方應(yīng)委派駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按第2頁(yè)共5頁(yè)期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3.4乙方應(yīng)及時(shí)組織施工。超出《門(mén)店裝修工程預(yù)算書(shū)》約定的變更，需經(jīng)甲方同意并由甲方委派的工程監(jiān)理簽證確認(rèn)，否則甲方有權(quán)不支付多余的費(fèi)用或要求乙方重做。未經(jīng)甲方同意，不得將本工程分包、轉(zhuǎn)包給任何第三方。3.5嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。施工中需甲方提前驗(yàn)收的工程項(xiàng)目，應(yīng)提前48小時(shí)通知甲方工程監(jiān)理并做好驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。3.6遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)和裝潢場(chǎng)地業(yè)主方以及甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ?、設(shè)備管線(xiàn)等。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納工作，因配合甲方處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝唬ㄗ?hù)）的關(guān)系。3.7施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)。3.8工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。3.9自行辦理物業(yè)所要求的進(jìn)場(chǎng)證件并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第4條關(guān)于工期的約定4.1因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期應(yīng)順延。4.2因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途停工，影響工期，工期不得順延。4.3因設(shè)計(jì)變更（附件4）或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)并滿(mǎn)足甲方的要求。5.3甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)在隱蔽工程和中間工程完工前48小時(shí)書(shū)面通知甲方驗(yàn)收。甲方不按時(shí)參加驗(yàn)收的，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工、工期順延的責(zé)任由甲方承擔(dān)；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供被隱蔽的電路走向的電路、水路、氣路圖，以作為甲方今后維修之用。5.4由于乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.5工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家有關(guān)工程竣工驗(yàn)收規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后3天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。乙方按要求修改，并承擔(dān)修改費(fèi)用。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另?yè)耱?yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期。第6條關(guān)于工程質(zhì)量保修的約定第3頁(yè)共5頁(yè)6.1工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：乙方裝修所涉及的項(xiàng)目（線(xiàn)槽、畫(huà)框、亞克利燈片、玻璃及人為破壞的除外）6.2質(zhì)量保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體約定如下：（1）室內(nèi)外裝修項(xiàng)目：壹年。（2）室外鋼結(jié)構(gòu)：兩年（3）水電管線(xiàn)：壹年（含燈管、LED）（4）其他工程項(xiàng)目：壹年。6.3質(zhì)量保修責(zé)任（1）屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，由使用方以《保修通知》的形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在接到《保修通知》之日起3天內(nèi)派人保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，使用方可委托他人修理，相關(guān)費(fèi)用甲方可在乙方的質(zhì)量保證金中扣除。（2）發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。（3）因乙方保修不及時(shí)造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。（4）乙方保證在質(zhì)保期滿(mǎn)的前一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行一次全面檢查維修、維護(hù)。6.4質(zhì)量保證金：在本合同簽訂后，乙方應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)一次性付給甲方總部即宏圖三胞高科技術(shù)有限公司壹拾萬(wàn)元整（100000.00）作為下所有宏圖三胞工程的質(zhì)量保證金，待所有工程的質(zhì)量保修期屆滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方不計(jì)息退還。6.5維修費(fèi)用：保修期內(nèi)免費(fèi)維修，免收一切費(fèi)用。工程變更和增減項(xiàng)（量）的約定7．1工程中如有項(xiàng)目方案或增減項(xiàng)（量）變更的，乙方必須經(jīng)工程監(jiān)理上報(bào)、甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，否則乙方自行承擔(dān)因方案或增減項(xiàng)（量）變更而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.2單項(xiàng)工程中方案或增減項(xiàng)（量）變更的手續(xù)應(yīng)由工程監(jiān)理統(tǒng)一辦理，除此其他任何形式的手續(xù)（包括發(fā)包方的手續(xù)）均為無(wú)效手續(xù)。第8條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定8.1雙方約定工程價(jià)款采用可調(diào)價(jià)格：按照甲方的預(yù)算，以實(shí)際發(fā)生的工作量和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。8.2每個(gè)門(mén)店的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后15天內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算并將完整的結(jié)算資料提交甲方，經(jīng)甲方審核合格后，由甲方安排決算、審計(jì)；甲方自接到上述資料60天內(nèi)委托審計(jì)單位進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)價(jià)格為該門(mén)店工程的最終價(jià)格；審計(jì)核減額在乙方提報(bào)的決算價(jià)的20%以?xún)?nèi)，審計(jì)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，超出20%的，審計(jì)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。8.3工程價(jià)款按以下方式支付：（1）本合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方工程預(yù)算款的20%，待工程竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)，甲方支付至工程預(yù)算價(jià)款的50%。（2）審計(jì)結(jié)束后30日內(nèi)，甲方按審計(jì)價(jià)一次性支付至審計(jì)價(jià)格的100%。（3）乙方收到工程預(yù)算價(jià)款時(shí)應(yīng)向甲方開(kāi)具收據(jù)，在收到工程審計(jì)價(jià)格100%時(shí)向甲方提供與審計(jì)價(jià)格金額一致的合法有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款。（4）如審計(jì)價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的50%，差額部分，乙方須在審計(jì)結(jié)束后10天內(nèi)退還甲方，甲方也可從應(yīng)付乙方的其他款項(xiàng)中直接扣除。第4頁(yè)共5頁(yè)第9條關(guān)于材料供應(yīng)的約定9.1本合同項(xiàng)目下由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，移交乙方駐工地人員或相關(guān)人員驗(yàn)收。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。但是，乙方在使用前有義務(wù)以書(shū)面的方式向甲方提出材料設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.2凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或甲方要求，應(yīng)禁止使用，若已使用，對(duì)甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。乙方承諾所用材料不存在假冒偽劣情況，若有違反，乙方自愿按存在上述問(wèn)題之材料價(jià)格的200%對(duì)甲方進(jìn)行賠償。第10條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定10.1甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。10.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防法》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。10.3由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防法和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，乙方有義務(wù)在接到說(shuō)明后提醒甲方，若甲方拒絕改正并因此導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。10.4由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防法，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第11條違約責(zé)任11.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，工期相應(yīng)順延。11.2由于乙方原因逾期竣工導(dǎo)致甲方賣(mài)場(chǎng)無(wú)法按既定時(shí)間開(kāi)業(yè)，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，按每店人民幣50萬(wàn)元計(jì)算。11.3乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。11.4未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失和事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。11.5因乙方原因致使工程在工期以及使用期內(nèi)造成甲方或第三人人身和財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第12條合同解除12.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2乙方未經(jīng)甲方同意，將工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。12.3因工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)暫停付款；若因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付工程決算總價(jià)10%的違約金，甲方并有權(quán)解除本合同。第13條爭(zhēng)議或糾紛處理13.1凡因本合同的解釋或履行引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先努力通過(guò)友好協(xié)商第5頁(yè)共5頁(yè)或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由合同簽訂地符合級(jí)別管轄的人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)在所有其他方面繼續(xù)履行本合同。其它約定本合同為雙方合作之基礎(chǔ)，本協(xié)議生效后，雙方同意按本合同條款執(zhí)行雙方之間所有合作（包括原先甲方分、子公司與乙方分、子公司之間未完結(jié)之合作）；雙方在本合同簽署前所簽的任何合同（包括原先甲方分、子公司與乙方分、子公司之間簽署的合同），若與本合同條款相沖突，均以本合同條款為準(zhǔn)。第15條附則15.1施工人員的人身意外傷害由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。15.2本合同及附件一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方蓋章后