2024版房地產(chǎn)預售買賣合同范文

2024版房地產(chǎn)預售買賣合同范文合同編號：__________甲方（出賣人）：___________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________乙方（買受人）：___________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是本項目（下稱“項目”）的開發(fā)商，擁有項目的全部土地使用權(quán)和房屋預售權(quán)；乙方愿意購買甲方預售的該項目房屋（下稱“房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋預售事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1項目名稱：____________________

1.2房屋位置：____________________

1.3房屋戶型：____________________

1.4房屋面積：____________________

1.5房屋單價：____________________

1.6房屋總價：____________________第二條付款方式及進度2.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：

（1）預訂款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；

（2）首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；

（3）尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款時間節(jié)點支付房價款。逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方。逾期交付的，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價款的2%向乙方支付違約金。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方承諾按照國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量標準交付房屋。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后30日內(nèi)予以修復。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程等予以保修，保修期為____年。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的2%。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)按照本合同第三條約定的違約金計算方式向甲方追討違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：房屋預售合同補充協(xié)議一、附件列表：

1.房屋預售合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋

2.甲方未按照國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量標準交付房屋

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)

4.乙方未按照約定的付款方式及時間節(jié)點支付房價款

5.乙方未按照本合同約定的時間通知甲方變更或解除合同三、法律名詞及解釋：

1.房屋預售：指開發(fā)商在取得房屋預售許可證后，提前銷售尚未建設(shè)的房屋的行為。

2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

3.預售合同：指開發(fā)商與購房者之間就未來交付的房屋達成的買賣協(xié)議。

4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法登記在房屋權(quán)利人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定的違約金計算方式向甲方追討違約金。

2.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后30日內(nèi)予以修復；如修復不能解決，可要求甲方承擔違約責任。

3.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：按照合同約定的違約金計算方式向乙方追討違約金。

4.甲方不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記：

解決辦法：要求甲方承擔相應(yīng)責任，如導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.開發(fā)商與購房者之間就尚未建設(shè)的房屋達成買賣協(xié)議