二手房屋買賣合同模板2024年

精選二手房屋買賣合同模板2024年通用合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.3房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.家具、電器清單

6.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期交付房屋：指自合同約定的交付日期起，甲方未能將房屋交付給乙方。

2.乙方逾期支付房款：指自合同約定的付款日期起，乙方未能按約定向甲方支付全部房款。

3.甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題：指甲方在簽訂合同時(shí)，故意隱瞞房屋存在的影響房屋使用和安全的質(zhì)量問題。

4.乙方不履行維修責(zé)任：指乙方在房屋交付后，未按照合同約定承擔(dān)房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.定金：指乙方為了保證履行合同，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房屋：

乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金。

2.乙方逾期支付房款：

甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已交付的房屋。

3.房屋質(zhì)量問題：

甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房屋買賣雙方為自然人。