公司廠房租賃合同2024年

公司廠房租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于____________________，總面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。1.3甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施符合租賃用途，且符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。四、使用及維修4.1乙方須按照廠房的設(shè)計(jì)用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房?jī)?nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施正常使用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證書2.廠房現(xiàn)狀照片3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.甲方銀行賬戶信息5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方法定代表人身份證明7.廠房維修保養(yǎng)記錄8.安全生產(chǎn)許可證9.環(huán)保審批文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的交付日期起超過__天未交付或交付的廠房及設(shè)施不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的支付日期起超過__天未支付租金。3.擅自變更或解除合同，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)雙方協(xié)商一致，一方擅自變更或解除合同。4.未按約定使用廠房，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方使用廠房的方式與合同約定的用途不符。5.未合理使用廠房?jī)?nèi)的設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房?jī)?nèi)設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.廠房：指本合同項(xiàng)下出租的建筑物及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或按照延遲天數(shù)減免租金。2.廠房及設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，必要時(shí)支付違約金。3.租金支付困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃，必要時(shí)尋求第三方擔(dān)保。4.使用廠房不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，必要時(shí)解除合同。5.設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或