商鋪轉租合同協(xié)議書范本2024年

商鋪轉租合同協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________商鋪轉租合同協(xié)議書名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于________________的商鋪部分或全部租賃給乙方使用。1.2商鋪的面積為________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條轉租4.1乙方在租賃期間，有權將商鋪部分或全部轉租給第三方。4.2乙方轉租時，應提前一個月通知甲方，并提交轉租合同及第三方身份證明。4.3甲方有權審核乙方提交的轉租合同及第三方身份證明，如甲方不同意轉租，乙方應立即停止轉租行為。4.4乙方轉租的，不得違反本協(xié)議的約定，包括但不限于租金、租賃期限等。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責商鋪的建筑及設施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2乙方應合理使用商鋪及設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。5.3乙方如發(fā)現(xiàn)商鋪及設施存在安全隱患，應立即通知甲方進行維修。第六條保險6.1乙方應自行購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給甲方。6.2保險金額不得低于本協(xié)議約定的租金總額。6.3乙方如未購買保險或保險金額不足的，甲方不承擔因此產(chǎn)生的任何損失。第七條解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應支付乙方相當于租金總額的__%作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應支付甲方相當于租金總額的__%作為違約金。7.3雙方同意因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪所有權證明文件4.商鋪保險單復印件5.轉租合同復印件6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方提前解除協(xié)議：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除本協(xié)議的行為。2.乙方提前解除協(xié)議：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除本協(xié)議的行為。3.乙方未支付租金：乙方逾期未支付租金的行為。4.乙方未購買保險或保險金額不足：乙方未按照本協(xié)議約定購買商鋪保險或保險金額低于約定金額的行為。5.乙方未合理使用商鋪及設施：乙方使用商鋪及設施不當，造成損壞或安全隱患的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪合法所有權并愿意將商鋪租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方擁有的商鋪并支付租金的乙方。3.轉租：指乙方在租賃期間將商鋪部分或全部租賃給第三方的行為。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行維修保養(yǎng)義務：甲方應及時履行維修保養(yǎng)義務，確保商鋪的安全和正常使用。如甲方未能及時維修，乙方可以書面形式要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，如甲方仍不履行，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔維修費用。2.乙方未支付租金：乙方應及時支付租金，如乙方逾期未支付租金，甲方有權書面催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除本協(xié)議。3.乙方未購買保險或保險金額不足：乙方應按照本協(xié)議約定購買商鋪保險，并確保保險金額不低于租金總額。如乙方未購買保險或保險金額不足，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足保險，如乙方仍不補足，甲方有權解除本協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪合法所有權，并愿意將商鋪租