2024版土地分割協(xié)議書

2024版土地分割協(xié)議書合同編號：__________土地分割協(xié)議書甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于：1.甲方為__________地塊的所有權人，該地塊位于__________，土地使用權證號：__________；2.乙方為__________地塊的所有權人，該地塊位于__________，土地使用權證號：__________；3.雙方自愿協(xié)商，就甲方地塊與乙方地塊之間的土地分割事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。第一條土地分割范圍1.1本協(xié)議所述土地分割范圍如下：1.2雙方同意，本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方應按分割后的地塊向有關部門辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第二條土地使用權變更2.1甲方應保證地塊一的土地使用權依法過戶至乙方名下，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)應在本協(xié)議簽訂后__________個月內(nèi)完成。2.2乙方應保證地塊二的土地使用權依法過戶至甲方名下，過戶費用由甲方承擔。過戶手續(xù)應在本協(xié)議簽訂后__________個月內(nèi)完成。2.3雙方應配合辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第三條土地使用規(guī)劃3.1雙方同意，根據(jù)分割后的地塊實際情況，按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求，重新制定土地使用規(guī)劃。3.2甲方應在地塊一內(nèi)進行__________用途的開發(fā)建設，乙方應在地塊二內(nèi)進行__________用途的開發(fā)建設。3.3雙方應嚴格按照土地使用規(guī)劃進行開發(fā)建設，確保項目質(zhì)量和進度。第四條合作開發(fā)4.1雙方同意，在分割后的地塊上進行合作開發(fā)，共同分享開發(fā)收益。4.2甲方、乙方應共同成立項目公司，負責項目的投資、建設、運營和管理。4.3項目公司的股權結(jié)構(gòu)、經(jīng)營管理等事項，由雙方另行簽訂股權協(xié)議予以約定。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的交易金額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：2024年3月1日一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方土地使用權證復印件3.地塊一地理位置圖4.地塊二地理位置圖5.土地使用規(guī)劃許可證復印件6.合作開發(fā)項目公司股權協(xié)議7.項目公司章程8.土地分割方案及相關審批文件9.雙方簽署的保密協(xié)議10.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定將地塊一的土地使用權過戶至乙方名下。2.乙方未按照約定將地塊二的土地使用權過戶至甲方名下。3.甲方未按照土地使用規(guī)劃進行開發(fā)建設。4.乙方未按照土地使用規(guī)劃進行開發(fā)建設。5.雙方未按照約定履行合作開發(fā)義務。6.項目公司未按照約定完成投資、建設、運營和管理。三、法律名詞及解釋：2.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，具有使用、收益和處分的權利。3.過戶：指土地使用權依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.土地使用規(guī)劃：指對土地使用進行的規(guī)劃和管理，包括土地用途、開發(fā)強度、建設標準等。5.合作開發(fā)：指雙方或多方共同投資、共同分享開發(fā)收益的一種合作方式。6.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權變更登記手續(xù)復雜，解決辦法是雙方共同配合，提供必要文件和證明材料，加快辦理進度。2.土地使用規(guī)劃調(diào)整，解決辦法是雙方根據(jù)實際情況重新制定土地使用規(guī)劃，并報有關部門審批。3.合作開發(fā)過程中出現(xiàn)分歧，解決辦法是雙方加強溝通，按照協(xié)議約定履行各自義務，共同推進項目進展。4.遇到法律法規(guī)變化，影響合同履行，解決辦法是雙方根據(jù)法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。5.不可抗力因素導致合同無法履行，解決辦法是雙方根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商延期履行或解除合同。五、所有應用場景：1.土地使用權人之間因土地分割需要進行權益分割的場景。2.土地使用權人之間進行合作開發(fā)，共同分享開發(fā)收益的場景。3.土地使用權人之間需要調(diào)整土地使用規(guī)劃，以適應實際開發(fā)需求場景。4.