婚前合伙購房協(xié)議2024年

精選婚前合伙購房協(xié)議2024年通用合同編號：__________一、房屋購買及價款（1）房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）；

（2）房屋坐落地址：（填寫房屋坐落地址）；

（3）房屋面積：（填寫房屋面積）；

（4）房屋單價：（填寫房屋單價）；

（5）房屋總價：（填寫房屋總價）。1.2雙方確認(rèn)，購買該房屋的價款為（填寫房屋總價），其中首付款為（填寫首付款金額），剩余房款通過貸款方式支付。1.3雙方共同向銀行申請貸款，貸款事宜按照雙方共同選定的銀行及貸款方案辦理。貸款額度、還款方式、還款期限等事項由雙方協(xié)商確定。二、出資及權(quán)益分配2.2雙方對該房屋享有同等的居住權(quán)和使用權(quán)。未經(jīng)對方同意，任何一方不得將該房屋出售、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時，雙方應(yīng)按照出資比例申請登記為共同共有人。2.4雙方共同承擔(dān)購買房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。三、還款責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)3.1雙方按照約定比例共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任。若一方無法履行還款義務(wù)，另一方有權(quán)按約定比例要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2貸款還款過程中，若發(fā)生利率調(diào)整、還款期限變更等事項，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。3.3購買房屋過程中，若發(fā)生包括但不限于房價波動、政策變動等不可抗力因素，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.雙方身份證明復(fù)印件

3.銀行貸款合同復(fù)印件

4.購房首付款收據(jù)復(fù)印件

5.房屋買賣合同復(fù)印件

6.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

7.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件

8.購房相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按照約定時間付款：包括但不限于首付款及貸款還款。

2.未按照約定比例出資：雙方約定出資比例不得擅自更改。

3.未履行還款責(zé)任：未按照約定還款或逾期還款。

4.未經(jīng)過雙方同意擅自處置房屋：包括但不限于出售、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.未按照約定承擔(dān)購房相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。三、法律名詞及解釋：

1.共同購買：雙方共同出資購買房地產(chǎn)的行為。

2.首付款：購買房屋時，首次支付的房款。

3.貸款：雙方共同向銀行申請的購房貸款。

4.共同共有人：按照出資比例共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的人。

5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.貸款審批不通過：重新選擇合適的銀行及貸款方案，重新申請。

2.房屋買賣合同簽訂不順利：協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師介入。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合辦理。

4.物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)糾紛：與物業(yè)公司溝通協(xié)商，無法解決的可尋求法律途徑。

5.房屋維修基金繳納出現(xiàn)問題：按照當(dāng)?shù)卣呒拔飿I(yè)公司要求繳納。五、所有應(yīng)用場景：

1.未婚夫妻共同購買婚房。

2.未婚合伙人共同購買投