2024版房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024版房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：一、房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2甲方應(yīng)當(dāng)將其持有的房產(chǎn)股權(quán)相關(guān)證明文件的原件交給乙方。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付房產(chǎn)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)股權(quán)相關(guān)證明文件的原件交給乙方。三、房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1乙方自房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有房產(chǎn)的一切權(quán)益。3.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，不得干涉乙方的正常使用和處置權(quán)。3.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)股權(quán)相關(guān)證明文件的原件，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%乘以延遲交付的天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方持有的房產(chǎn)股權(quán)證明文件原件

2.房產(chǎn)所有權(quán)證原件

3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件

4.房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

6.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)股權(quán)相關(guān)證明文件的原件，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。

3.甲方保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，如干涉乙方的正常使用和處置權(quán)，構(gòu)成違約。

4.乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，不合理使用房產(chǎn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)股權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)益。

2.房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)股權(quán)的價(jià)款。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)股權(quán)相關(guān)證明文件的原件：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%乘以延遲交付的天數(shù)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3.甲方干涉乙方的正常使用和處置權(quán)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。4.乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，不合理使用房產(chǎn)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)