房地產(chǎn)公司股權轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

房地產(chǎn)公司股權轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于受讓方是一家具備相應資質(zhì)和能力的投資者，愿意購買轉(zhuǎn)讓方所持有的項目股權；雙方為了共同開發(fā)和運營該項目，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條股權轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意購買并持有轉(zhuǎn)讓方所持有的項目股權；1.4受讓方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方；1.5轉(zhuǎn)讓方應在收到轉(zhuǎn)讓價格之日起____個工作日內(nèi)，將股權轉(zhuǎn)讓給受讓方，并辦理相關股權變更手續(xù)。第二條股權變更2.1轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理股權變更手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、資料和證明；2.2受讓方應按照中國法律、法規(guī)和轉(zhuǎn)讓方的要求，提供必要的文件、資料和證明，以完成股權變更手續(xù)；2.3雙方應共同努力，確保股權變更手續(xù)在簽署本合同之日起____個月內(nèi)完成。第三條股權轉(zhuǎn)讓后的權益3.1受讓方自股權變更完成后，即成為項目的股東，享有相應的權益，包括但不僅限于：（1）按照其持有的股權比例分享項目的利潤；（2）按照其持有的股權比例參與項目的決策；（3）按照其持有的股權比例分配項目的剩余財產(chǎn)；3.2轉(zhuǎn)讓方應保證項目公司的合法經(jīng)營，不得有任何損害項目公司利益的行為；3.3受讓方應按照其持有的股權比例，承擔項目公司的責任和風險。第四條保密條款4.1雙方對在股權轉(zhuǎn)讓過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密；4.2保密期限自本合同簽署之日起算，至股權轉(zhuǎn)讓完成之日止；4.3雙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務；5.2如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的一切損失；5.3本合同的違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。特此聲明，雙方在簽署本合同之前，已經(jīng)充分了解并認可了對方的資質(zhì)和能力，以及項目的現(xiàn)狀和風險。本合同的簽署不代表對任何一方的不當利益或者損失的承認。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽字日期：______年______月______日一、附件列表：1.項目詳細資料2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件4.股權轉(zhuǎn)讓證明文件5.項目股權變更申請表6.股東會決議書7.股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.保密協(xié)議9.項目公司章程10.其他與項目相關的法律文件和資料二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間辦理股權變更手續(xù)，或提供虛假文件、資料和證明。2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.轉(zhuǎn)讓方未能保證項目公司的合法經(jīng)營，造成項目公司利益受損。4.受讓方未能按照其持有的股權比例承擔項目公司的責任和風險。5.雙方未履行保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。三、法律名詞及解釋：1.股權轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的公司股權部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.股權變更：指公司股東的股權比例、股東人數(shù)等發(fā)生變更的行為。3.受讓方：指購買轉(zhuǎn)讓方所持有的項目股權的投資者。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方購買股權所支付的金額。5.保密義務：指雙方在股權轉(zhuǎn)讓過程中對商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間辦理股權變更手續(xù)。解決辦法：受讓方可以催告轉(zhuǎn)讓方辦理股權變更手續(xù)，如果轉(zhuǎn)讓方仍然不辦理，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任。2.問題：受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格，如果受讓方仍然不支付，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方承擔違約責任。3.問題：轉(zhuǎn)讓方未能保證項目公司的合法經(jīng)營。解決辦法：受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任，并要求轉(zhuǎn)讓方采取措施糾正非法經(jīng)營行為。4.問題：雙方泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。解決辦法：泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。雙方應加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，并采取相應的保密措