創(chuàng)意工作室用地租賃

創(chuàng)意工作室用地租賃合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃土地情況1.1甲方出租給乙方的土地位于__________，宗地編號為__________，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2乙方租賃的土地用途為設(shè)立創(chuàng)意工作室，包括但不限于辦公、創(chuàng)作、展示等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每年__月__日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年的租金。（2）乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃土地，但不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，愛護(hù)環(huán)境，確保土地的整潔和安全。4.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)自身產(chǎn)生的水、電、通訊等費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供土地及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)和安全管理。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定提供土地或附屬設(shè)施，或者乙方未按照約定支付租金的，雙方可協(xié)商解決，也可向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供各自的相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.創(chuàng)意工作室經(jīng)營許可證3.租賃合同附件4.水、電、通訊等費用清單5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.甲方提供的附屬設(shè)施清單7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地或附屬設(shè)施，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途，視為乙方違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，視為乙方違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的甲方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃土地的時間范圍，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用租賃土地及附屬設(shè)施。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：應(yīng)及時與甲方溝通，核實土地使用權(quán)證明，必要時可尋求法律途徑解決。2.設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.水、電、通訊等費用問題：乙方應(yīng)保留相關(guān)費用支付憑證，如有爭議，可雙方協(xié)商解決。4.擅自改變土地用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自改變土地用途，以免造成違約。5.法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法，避免因違法導(dǎo)致合同無法履行。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)意工作室設(shè)立：乙方租賃土地用于設(shè)立創(chuàng)意工作室，進(jìn)行辦公、創(chuàng)作、展示等活動。2.短期