地下車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

地下車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（出售方）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系人：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有地下車(chē)庫(kù)的出售權(quán)，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該地下車(chē)庫(kù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、車(chē)庫(kù)基本情況1.1車(chē)庫(kù)位于________________，共計(jì)________________個(gè)停車(chē)位。1.2車(chē)庫(kù)的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________平方米。1.3車(chē)庫(kù)的使用性質(zhì)為_(kāi)_______________，符合________________規(guī)定。1.4車(chē)庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金；（2）自本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議。2.4乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付車(chē)庫(kù)鑰匙，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。四、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1乙方購(gòu)買(mǎi)的車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有對(duì)該車(chē)庫(kù)的任何權(quán)利。4.2乙方購(gòu)買(mǎi)的車(chē)庫(kù)使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)將車(chē)庫(kù)出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他合法用途。4.3乙方應(yīng)遵守車(chē)庫(kù)的管理規(guī)定，按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車(chē)庫(kù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明2.車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明3.車(chē)庫(kù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.車(chē)庫(kù)管理規(guī)定5.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付憑證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件7.車(chē)庫(kù)鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付車(chē)庫(kù)，或交付的車(chē)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.甲方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未能遵守車(chē)庫(kù)管理規(guī)定，導(dǎo)致車(chē)庫(kù)損壞或其他損失。5.任何一方違反協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.車(chē)庫(kù)所有權(quán)：指對(duì)車(chē)庫(kù)實(shí)物及其內(nèi)部空間享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.車(chē)庫(kù)使用權(quán)：指購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)后，享有使用該車(chē)庫(kù)的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的金額。5.定金：指購(gòu)買(mǎi)方在簽訂協(xié)議時(shí)支付的一定金額，作為履行合同的保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車(chē)庫(kù)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.車(chē)庫(kù)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，或按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.乙方違反管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，或按照約定收取賠償金。5.合同履行過(guò)程中其他問(wèn)題：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車(chē)庫(kù)所有權(quán)人，