2024版辦公樓租賃合同范文

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留傳真填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫辦公樓位置】的辦公樓，乙方有意愿租賃該辦公樓，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本辦公樓租賃合同。二、合同前言本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保辦公樓租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，為雙方提供一個(gè)清晰、穩(wěn)定的合作框架。本合同的簽訂基于雙方的真實(shí)意愿，且不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、定義與解釋1.辦公樓：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于【預(yù)留空白填寫辦公樓位置】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期：指甲方將辦公樓出租給乙方的期限，自【預(yù)留空白填寫租賃開(kāi)始日期】起至【預(yù)留空白填寫租賃結(jié)束日期】止。3.租金：指甲方出租辦公樓給乙方所收取的費(fèi)用，具體金額及支付方式見(jiàn)本合同第四條。4.維修責(zé)任：指甲方或乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)辦公樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。5.違約：指甲乙任何一方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證辦公樓符合租賃用途，并對(duì)辦公樓的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用辦公樓，不得無(wú)故干涉。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用辦公樓。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。（3）乙方應(yīng)合理使用辦公樓，不得損壞或改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條件1.租賃期自【預(yù)留空白填寫租賃開(kāi)始日期】起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【預(yù)留空白填寫續(xù)約期限】。2.乙方應(yīng)在每月【預(yù)留空白填寫租金支付日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.辦公樓的交付和使用地點(diǎn)為【預(yù)留空白填寫辦公樓位置】。4.乙方在租賃期間如需對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、合同的生效和終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。3.如一方違約，守約方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同終止后，乙方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫搬離期限】?jī)?nèi)將辦公樓交還給甲方，并保證辦公樓處于良好使用狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本辦公樓租賃合同約定的金額和方式支付租金。租金為每月【預(yù)留空白填寫租金金額】元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）乙方應(yīng)在每月的【預(yù)留空白填寫租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【預(yù)留空白填寫逾期滯納金比例】作為滯納金。（3）租金支付憑證應(yīng)作為支付完成的依據(jù)，乙方應(yīng)在支付后【預(yù)留空白填寫通知時(shí)間】?jī)?nèi)通知甲方。2.其他費(fèi)用（1）乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付。（2）如乙方使用辦公樓造成甲方額外支出，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約（1）如甲方未能按本辦公樓租賃合同約定提供符合條件的辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付租金、支付違約金。（2）甲方違約金為本合同租金總額的【預(yù)留空白填寫違約金比例】。2.乙方違約（1）如乙方未按本辦公樓租賃合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方違約金為本合同租金總額的【預(yù)留空白填寫違約金比例】。（3）如乙方損壞辦公樓或附屬設(shè)施，應(yīng)按甲方提供的維修費(fèi)用清單進(jìn)行賠償。九、保密條款1.甲乙雙方對(duì)于本辦公樓租賃合同的內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【預(yù)留空白填寫保密期限】年。3.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【預(yù)留空白填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本辦公樓租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓合同，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受本合同的全部條款。3.如乙方因合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫通知時(shí)間】通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。十三、權(quán)利的保留1.本辦公樓租賃合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓合同中未明確授予的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)辦公樓的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方的上述權(quán)利。3.乙方保留對(duì)租賃期間添附于辦公樓的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，但乙方應(yīng)保證其行為不損害甲方的利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的主題和目的相抵觸，否則無(wú)效。3.本合同的修改和補(bǔ)充文件視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證辦公樓租賃合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的各類手續(xù)，包括但不限于消防驗(yàn)收、工商注冊(cè)等。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公樓的安全檢查、維修保養(yǎng)等工作，確保辦公樓的安全使用。十六、其他條款1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同是甲乙雙方就辦公樓租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方在此之前就辦公樓租賃事宜所達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。3.本合同各條款相互獨(dú)立，如某條款因違法或無(wú)效而失效，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】授權(quán)代表：【預(yù)留空白