2024版標(biāo)準(zhǔn)土地租賃合同范文

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________（預(yù)留空白填寫甲方全稱）乙方（承租方）：____________________（預(yù)留文名稱填寫乙方全稱）其他相關(guān)方：____________________（預(yù)留空白填寫其他相關(guān)方信息）二、合同前言鑒于甲方為土地所有權(quán)人，擁有位于____________________（具體地址）的土地使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃甲方土地進(jìn)行____________________（土地用途）活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地租賃協(xié)議，以共同遵守。三、定義與解釋1.本合同中所稱“土地”是指甲方擁有使用權(quán)的位于____________________的土地，土地面積為____________________平方米。2.“租賃期”指甲方將土地租賃給乙方的期限，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地租賃費(fèi)用。4.“租賃用途”指甲方同意乙方將租賃土地用于____________________。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持土地的完整性和安全性，不得擅自改變土地用途。（3）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的各類手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用土地。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃土地的相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用土地，不得損壞土地及其附屬設(shè)施。（4）乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。五、履行條件1.時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期自____________________年____________________月____________________日起計(jì)算。2.地點(diǎn)：____________________（具體地址）。（1）租金支付方式：____________________；（2）租金支付時(shí)間：____________________。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（3）如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。3.終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有未結(jié)事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照本合同約定協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的土地租賃價(jià)格支付租金，租金為每年人民幣_(tái)___________________元。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年的____________________月____________________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付租金千分之五的滯納金。（4）土地租賃合同費(fèi)用包括但不限于租金，如有其他相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約（1）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____________________%。（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約（1）如乙方未按約定用途使用土地或未按期支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____________________%。（2）乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。九、保密條款1.雙方在履行本土地租賃合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（1）保密信息包括但不限于合同條款、租金金額、土地使用計(jì)劃等。（2）保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____________________年。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。具體不可抗力實(shí)例包括：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府征用、征收土地；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖活動(dòng)；（4）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（1）如乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____________________個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓，不同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方不得轉(zhuǎn)讓。（3）本土地租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)不得分割轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，包括但不限于土地所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，均歸各方所有。（1）甲方保留對(duì)土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，乙方僅獲得租賃期內(nèi)的使用權(quán)。（2）雙方確認(rèn)，本合同不構(gòu)成任何形式的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或許可。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署蓋章后生效。（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明修改或補(bǔ)充的內(nèi)容及理由。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。十五、協(xié)助與配合1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，以保證合同的順利履行。（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地使用情況的檢查，并提供必要的資料和信息。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國法律。（2）本合同是雙方關(guān)于土地租賃事宜的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（預(yù)留空白）乙方（承租方）：____________________（預(yù)留空白）其他相關(guān)方：