物業(yè)外包維修合同范本

物業(yè)外包維修合同范本合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（維修公司）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為維修公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將部分物業(yè)維修業(yè)務(wù)外包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條業(yè)務(wù)范圍1.1本合同所稱物業(yè)維修業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：水電維修、土木工程、設(shè)備保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、家政服務(wù)等。具體業(yè)務(wù)范圍和內(nèi)容以附件一為準(zhǔn)。第二條合同期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第三條業(yè)務(wù)交接3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交相關(guān)物業(yè)維修業(yè)務(wù)資料、設(shè)備、工具等。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成對甲方移交的業(yè)務(wù)資料、設(shè)備、工具等的驗(yàn)收。第四條業(yè)務(wù)執(zhí)行4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成物業(yè)維修業(yè)務(wù)。4.2乙方在執(zhí)行物業(yè)維修業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的規(guī)章制度。4.3乙方應(yīng)確保維修過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，對于因乙方原因造成的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完成的維修業(yè)務(wù)，按照約定的單價(jià)和數(shù)量向乙方支付費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式以附件二為準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件一：物業(yè)維修業(yè)務(wù)范圍及要求附件二：費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（維修公司）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為維修公司，第三方為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方權(quán)益，特引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，甲乙雙方及第三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.1第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方維修業(yè)務(wù)的監(jiān)督和管理，確保乙方按照甲方的要求及時(shí)、按質(zhì)、按量完成物業(yè)維修業(yè)務(wù)。1.2第三方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)管方案，包括但不限于：監(jiān)管流程、監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)管頻次等，并提交甲方批準(zhǔn)。1.3第三方應(yīng)對乙方的維修過程進(jìn)行不定期檢查，對乙方的維修質(zhì)量、安全等進(jìn)行評估，并形成報(bào)告提交甲方。第二條乙方的義務(wù)和限制2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成物業(yè)維修業(yè)務(wù)，并接受第三方的監(jiān)管。2.2乙方在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的規(guī)章制度，確保維修質(zhì)量和安全。2.3乙方不得以任何理由拖延維修進(jìn)度，影響甲方物業(yè)的正常運(yùn)營。2.4乙方應(yīng)接受第三方對其維修質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面的評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第三條甲方的主導(dǎo)權(quán)益3.1甲方作為物業(yè)公司，對物業(yè)維修業(yè)務(wù)有最終決策權(quán)，包括但不限于：業(yè)務(wù)范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等。3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求履行合同。3.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的維修質(zhì)量和進(jìn)度，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。3.4甲方有權(quán)在必要時(shí)，要求乙方提供維修項(xiàng)目的相關(guān)資料和記錄。第四條費(fèi)用結(jié)算和支付4.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完成的維修業(yè)務(wù)，按照約定的單價(jià)和數(shù)量向乙方支付費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式以附件二為準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。第五條違約責(zé)任及限制5.1乙方如未能按照甲方的要求，及時(shí)、按質(zhì)、按量完成物業(yè)維修業(yè)務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。5.3乙方如拖延維修進(jìn)度，影響甲方物業(yè)的正常運(yùn)營，應(yīng)向甲方支付賠償金。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，介入本合同，旨在確保乙方按照甲方的要求履行合同，保證維修質(zhì)量和安全。6.2第三方介入有助于規(guī)范乙方的維修行為，提高維修質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為物業(yè)公司，對物業(yè)維修業(yè)務(wù)有最終決策權(quán)，甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保乙方向甲方提供及時(shí)、優(yōu)質(zhì)、高效的維修服務(wù)。7.2甲方為主導(dǎo)本合同，有利于規(guī)范乙方行為，保障甲方權(quán)益，提高甲方物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件一：物業(yè)維修業(yè)務(wù)范圍及要求附件二：費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件三：第三方監(jiān)管方案第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（維修公司）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為維修公司，第三方為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保乙方權(quán)益，特引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，甲乙雙方及第三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.1第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)公司的監(jiān)督和管理，確保甲方按照乙方的要求及時(shí)、按質(zhì)、按量提供物業(yè)維修業(yè)務(wù)。1.2第三方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)管方案，包括但不限于：監(jiān)管流程、監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)管頻次等，并提交乙方批準(zhǔn)。1.3第三方應(yīng)對甲方的物業(yè)維修過程進(jìn)行不定期檢查，對甲方的維修質(zhì)量、安全等進(jìn)行評估，并形成報(bào)告提交乙方。第二條甲方的義務(wù)和限制2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供物業(yè)維修業(yè)務(wù)，并接受第三方的監(jiān)管。2.2甲方在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方制定的規(guī)章制度，確保維修質(zhì)量和安全。2.3甲方不得以任何理由拖延維修進(jìn)度，影響乙方物業(yè)的正常運(yùn)營。2.4甲方應(yīng)接受第三方對其維修質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面的評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第三條乙方的主導(dǎo)權(quán)益3.1乙方作為維修公司，對物業(yè)維修業(yè)務(wù)有最終決策權(quán)，包括但不限于：業(yè)務(wù)范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等。3.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保甲方按照乙方的要求履行合同。3.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方的維修質(zhì)量和進(jìn)度，對甲方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。3.4乙方有權(quán)在必要時(shí)，要求甲方提供維修項(xiàng)目的相關(guān)資料和記錄。第四條費(fèi)用結(jié)算和支付4.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完成的維修業(yè)務(wù)，按照約定的單價(jià)和數(shù)量向乙方支付費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式以附件二為準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。第五條違約責(zé)任及限制5.1甲方如未能按照乙方的要求，及時(shí)、按質(zhì)、按量提供物業(yè)維修業(yè)務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方制定的規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。5.3甲方如拖延維修進(jìn)度，影響乙方物業(yè)的正常運(yùn)營，應(yīng)向乙方支付賠償金。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，介入本合同，旨在確保甲方按照乙方的要求履行合同，保證維修質(zhì)量和安全。6.2第三方介入有助于規(guī)范甲方的維修行為，提高維修質(zhì)量，保障乙方權(quán)益。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為維修公司，對物業(yè)維修業(yè)務(wù)有最終決策權(quán)，乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保甲方向乙方提供及時(shí)、優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)維修服