2024物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書

2024物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（裝修方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為物業(yè)管理者，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了規(guī)范物業(yè)裝飾裝修行為，保障物業(yè)安全、美觀和公共利益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的裝飾裝修活動(dòng)達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修范圍及內(nèi)容1.1乙方在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的裝飾裝修活動(dòng)，必須遵守國家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。1.2乙方裝修活動(dòng)包括但不限于：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等。1.3乙方在裝修過程中，如需改動(dòng)公共部位或公共設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并按甲方要求恢復(fù)原狀。二、裝修時(shí)間及要求2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的裝修時(shí)間段進(jìn)行裝修活動(dòng)，以免影響其他業(yè)主的正常生活。2.2乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。2.3乙方在裝修過程中，應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。三、裝修費(fèi)用及支付3.1乙方的裝修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方可另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前向甲方支付裝修保證金，待裝修完成后，無違約行為，甲方應(yīng)及時(shí)退還保證金。3.3乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、裝修后的驗(yàn)收及保修4.1裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收合格證書。4.2乙方應(yīng)對(duì)裝修后的房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方在裝修過程中，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（物業(yè)方）：__________乙方（裝修方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙2.裝修材料清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.施工安全措施5.裝修質(zhì)量保證書6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證8.裝修保證金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成裝修，屬于違約行為。2.乙方未按約定支付裝修款項(xiàng)，屬于違約行為。3.乙方在裝修過程中未遵守相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，屬于違約行為。4.乙方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，屬于違約行為。5.甲方未按約定提供必要的裝修條件，屬于違約行為。6.甲方未按約定退還保證金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。4.裝飾裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)、水電改造等行為。5.保證金：指乙方為了保證裝修合同的履行，向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成裝修，如遇特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定合理的延期計(jì)劃。2.裝修質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償。3.裝修款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.施工安全問題：乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)方與裝修方之間的裝飾裝修管理協(xié)議。2.適用于住宅、商業(yè)、辦公樓等物業(yè)的裝飾裝修管理。3.適用于各類裝飾裝修活