房屋修繕協(xié)議書(2024版)

房屋修繕協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋修繕協(xié)議書（2024版）甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話：一、修繕范圍及內(nèi)容1.1修繕范圍：房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗、水電設施、衛(wèi)生間、廚房等設施設備。（1）對房屋整體結(jié)構(gòu)進行檢測和加固；（2）修復和刷新墻面、地面、天花板；（3）更換門窗，確保其安全、密封、美觀；（4）檢查和維修水電設施，確保其安全、暢通、正常使用；（5）改造衛(wèi)生間和廚房，提高其使用功能和舒適度；（6）其他雙方約定的修繕項目。二、修繕標準和質(zhì)量2.1修繕標準：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標準進行修繕，確保修繕質(zhì)量。2.2質(zhì)量保障：乙方應保證修繕工程的質(zhì)量和安全，確保修繕后的房屋達到甲方的使用要求。修繕工程自驗收合格之日起，質(zhì)保期為_______年。質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方負責免費維修或更換。三、修繕費用及支付方式3.1修繕費用：雙方確認，修繕費用為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：（1）甲方支付預付款人民幣_______元（大寫：_______________________元整），乙方收到預付款后開始施工；（2）修繕工程驗收合格后，甲方支付剩余款項人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。四、施工期限4.1乙方應按照雙方約定的工期完成修繕工程。工期自乙方收到預付款之日起計算，預計_______個月內(nèi)完成。4.2乙方如因特殊情況需延長工期，應提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長期限不超過_______個月。五、驗收及保修5.1修繕工程完成后，甲方應組織驗收。雙方共同簽署《修繕工程驗收單》，確認修繕工程的質(zhì)量和合格。5.2驗收合格后，乙方應按照本協(xié)議的約定提供質(zhì)保服務。六、違約責任6.1乙方如未按照約定工期完成修繕工程，應向甲方支付違約金，違約金為修繕費用的_______%。6.2乙方如因施工質(zhì)量問題被甲方要求返工，返工費用由乙方承擔。6.3甲方如未按照約定時間支付款項，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋修繕方案2.修繕工程驗收單3.修繕費用預算表4.施工進度計劃5.質(zhì)保服務承諾函6.違約金計算公式7.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認定：1.未按約定工期完成修繕工程2.施工質(zhì)量不符合約定標準3.未按約定支付款項4.未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.修繕范圍：指合同約定的修繕對象和內(nèi)容。2.修繕標準：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標準執(zhí)行。3.質(zhì)保期：自驗收合格之日起的一定年限，在此年限內(nèi)，因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方負責免費維修或更換。4.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。5.滯納金：未按約定時間支付款項的一方應支付給另一方的一定金額，作為遲延履行的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：如遇不可抗力等因素導致工期延誤，雙方應友好協(xié)商，必要時可簽訂補充協(xié)議。2.施工質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在質(zhì)保期內(nèi)負責免費維修或更換。3.支付款項問題：甲方未按約定時間支付款項，應支付滯納金；乙方未按約定時間完成工程，應支付違約金。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋所有人或使用權(quán)人擬對房屋進行修繕。2.房屋存在破損和老化問題，需要進行加