買二手商鋪合同范本

買二手商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同名稱：二手商鋪買賣合同買方：（以下簡稱“買方”）賣方：（以下簡稱“賣方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就買方購買賣方二手商鋪事宜，達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：[填寫商鋪地址]1.2商鋪面積：[填寫商鋪面積]平方米1.3商鋪所有權證號：[填寫商鋪所有權證號]1.4商鋪現狀：賣方保證商鋪現狀符合合同約定，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響買賣合同履行的情況。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述二手商鋪。2.2買方應在合同簽訂之日起三個工作日內，向賣方支付人民幣[填寫定金金額]元作為定金。定金支付后，買方有權按照合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)。2.3買方應在過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內，向賣方支付剩余款項。剩余款項支付完成后，賣方應將商鋪的所有權及相關證件辦理至買方名下。第三條過戶及交付3.1雙方應共同配合辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.2過戶完成后，賣方應將商鋪交付給買方，并按照買方的要求辦理相關交付手續(xù)。3.3商鋪交付時間：雙方約定在過戶手續(xù)辦理完成后十個工作日內完成商鋪交付。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2如賣方違反本合同的約定，導致買方無法按照合同約定取得商鋪所有權，買方有權要求賣方雙倍返還定金，并依法追究賣方的法律責任。4.3如買方違反本合同的約定，導致賣方無法按照合同約定完成商鋪交付，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：商鋪所有權證、商鋪現狀照片、商鋪買賣合同補充協議等。6.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權轉移完畢之日終止。買方（蓋章）：________________年______月______日賣方（蓋章）：________________年______月______日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同名稱：二手商鋪買賣及第三方管理合同買方：（以下簡稱“甲方”）賣方：（以下簡稱“乙方”）第三方：（以下簡稱“丙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方二手商鋪事宜，達成如下協議，并引入丙方作為第三方主體進行管理。第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：[填寫商鋪地址]1.2商鋪面積：[填寫商鋪面積]平方米1.3商鋪所有權證號：[填寫商鋪所有權證號]1.4商鋪現狀：乙方保證商鋪現狀符合合同約定，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響買賣合同履行的情況。第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述二手商鋪。2.2甲方應在合同簽訂之日起三個工作日內，向乙方支付人民幣[填寫定金金額]元作為定金。定金支付后，甲方有權按照合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)。2.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內，向乙方支付剩余款項。剩余款項支付完成后，乙方應將商鋪的所有權及相關證件辦理至甲方名下。第三條過戶及交付3.1甲方、乙方應共同配合辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。3.2過戶完成后，乙方應將商鋪交付給甲方，并按照甲方的要求辦理相關交付手續(xù)。3.3商鋪交付時間：雙方約定在過戶手續(xù)辦理完成后十個工作日內完成商鋪交付。第四條第三方主體丙方的責權利4.1丙方作為第三方管理主體，負責對商鋪的經營狀況進行監(jiān)管，確保商鋪的正常運營。4.2丙方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行其義務。4.3丙方應協助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，并確保甲方在合同約定時間內取得商鋪所有權。4.4丙方應承擔因乙方違約導致甲方損失的賠償責任。第五條甲方權益保障及違約責任5.1甲方有權按照合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)，并取得商鋪所有權。5.2甲方有權要求乙方按照合同約定時間交付商鋪，并保證商鋪的經營狀況。5.3甲方有權要求丙方對商鋪的經營狀況進行監(jiān)管，并確保商鋪的正常運營。5.4如乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照合同約定取得商鋪所有權或無法正常經營，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的20%。5.5如丙方未能履行其監(jiān)管職責，導致甲方損失，甲方有權要求丙方承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________年______月______日乙方（蓋章）：________________年______月______日丙方（蓋章）：________________年______月______日通過引入第三方主體丙方，本合同更加全面地保障了甲方的權益。丙方作為專業(yè)的管理主體，負責對商鋪的經營狀況進行監(jiān)管，確保商鋪的正常運營。同時，丙方承擔因乙方違約導致甲方損失的賠償責任，增加了甲方權益的保障。此外，本合同還明確了甲方的多項權利，如辦理商鋪過戶手續(xù)、要求乙方交付商鋪等，并設定了乙方的違約責任，確保甲方在購買二手商鋪過程中能夠得到充分的保護。總結來說，引入第三方主體丙方并以其權益主導的合同模式，旨在更好地保障甲方的權益，確保甲方在購買二手商鋪過程中能夠順利進行過戶和交付，并確保商鋪的正常運營。這種模式有助于降低甲方面臨的風險，提高合同的履行效率，從而實現甲方購買二手商鋪的目標。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同名稱：二手住宅買賣及第三方管理合同賣方：（以下簡稱“乙方”）買方：（以下簡稱“甲方”）第三方：（以下簡稱“丙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方、甲方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方出售甲方二手住宅事宜，達成如下協議，并引入丙方作為第三方主體進行管理。第一條住宅基本情況1.1住宅地址：[填寫住宅地址]1.2住宅面積：[填寫住宅面積]平方米1.3住宅所有權證號：[填寫住宅所有權證號]1.4住宅現狀：乙方保證住宅現狀符合合同約定，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響買賣合同履行的情況。第二條出售價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫出售價格]元出售上述二手住宅。2.2甲方應在合同簽訂之日起三個工作日內，向乙方支付人民幣[填寫定金金額]元作為定金。定金支付后，甲方有權按照合同約定辦理住宅過戶手續(xù)。2.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內，向乙方支付剩余款項。剩余款項支付完成后，乙方應將住宅的所有權及相關證件辦理至甲方名下。第三條過戶及交付3.1甲方、乙方應共同配合辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。3.2過戶完成后，乙方應將住宅交付給甲方，并按照甲方的要求辦理相關交付手續(xù)。3.3住宅交付時間：雙方約定在過戶手續(xù)辦理完成后十個工作日內完成住宅交付。第四條第三方主體丙方的責權利4.1丙方作為第三方管理主體，負責對住宅的經營狀況進行監(jiān)管，確保住宅的正常運營。4.2丙方有權對甲方的經營行為進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行其義務。4.3丙方應協助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，并確保乙方在合同約定時間內完成住宅交付。4.4丙方應承擔因甲方違約導致乙方損失的賠償責任。第五條乙方權益保障及違約責任5.1乙方有權按照合同約定出售住宅，并取得出售價款。5.2乙方有權要求甲方按照合同約定時間支付款項，并保證住宅的經營狀況。5.3乙方有權要求丙方對住宅的經營狀況進行監(jiān)管，并確保住宅的正常運營。5.4如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照合同約定取得出售價款或無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為出售價格的20%。5.5如丙方未能履行其監(jiān)管職責，導致乙方損失，乙方有權要求丙方承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至住宅所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________年______月______日乙方（蓋章）：________________年______月______日丙方（蓋章）：________________年______月______日通過引入第三方主體丙方，本合同更加全面地保障了乙方的權益。丙方作為專業(yè)的管理主體，負責對住宅的經營狀況進行監(jiān)管，確保住宅的正常運營。同時，丙方承擔因甲方違約導致乙方損失的賠償責任，增加了乙方權益的保障。此外，本合同還明確了乙方的多項權利，如出售住宅、要求甲方支付款項等，并