新疆物業(yè)合同范本

新疆物業(yè)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)服務(wù)，包括：（1）住宅的公共門廳、樓梯間、走廊、垃圾道、消防通道、物業(yè)服務(wù)用房等公共部位；（2）住宅的共用設(shè)施設(shè)備，包括電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供氣管線、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等；2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等；3.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致；5.2合同終止后，甲方應(yīng)向乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)，并退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用）。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并按照約定加收滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用滯納金計(jì)算辦法4.物業(yè)移交手續(xù)辦理流程第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______丙方（第三方服務(wù)提供商）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費(fèi)，丙方提供第三方服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)服務(wù)，包括：（1）住宅的公共門廳、樓梯間、走廊、垃圾道、消防通道、物業(yè)服務(wù)用房等公共部位；（2）住宅的共用設(shè)施設(shè)備，包括電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供氣管線、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等；2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求和乙方的需求，提供專業(yè)的第三方服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、家政服務(wù)、房屋維修等。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等；3.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理和公共秩序的行為進(jìn)行制止和處理；4.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供第三方服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；4.3甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中受到損失的，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方的義務(wù)和限制5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益；5.2乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得逾期支付；5.3乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方配合處理。第六條丙方的義務(wù)和責(zé)任6.1丙方應(yīng)按照甲方的要求和乙方的需求，提供專業(yè)的第三方服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；6.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙丙三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并按照約定加收滯納金；7.4丙方未按照約定提供第三方服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.第三方服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方違約及限制條款5.甲方權(quán)益保障措施第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供商，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方多樣化的服務(wù)需求，同時(shí)減輕甲方的管理壓力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的約定，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)乙方的義務(wù)和限制條款，確保乙方履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______丙方（第三方服務(wù)提供商）：_______鑒于甲方為物業(yè)公司的管理者，乙方為物業(yè)公司的業(yè)主，丙方為專業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方服務(wù)提供商，為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的高效管理和服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方作為物業(yè)公司的代表，負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理和運(yùn)營(yíng)；2.2乙方作為業(yè)主，享有物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，并按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、清潔、安保等工作。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等；3.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理提出建議和意見，并要求甲方在合理范圍內(nèi)予以改進(jìn)；4.3乙方在物業(yè)內(nèi)享有合法權(quán)益，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等。第五條甲方的義務(wù)和限制5.1甲方應(yīng)確保丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的安全和正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修；5.3甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條丙方的義務(wù)和責(zé)任6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；6.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定加收滯納金；7.3甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明