買房定金合同模板

買房定金合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋產權性質：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：____________________；1.6甲方承諾該房屋不存在任何權屬爭議、租賃、抵押等權利限制。第二條定金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂后七個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為對乙方購買該房屋意愿的誠意表示。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由退還定金。2.3雙方確認，定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條件要求甲方履行合同。第三條定金扣除及返還3.1在本合同簽訂后，若乙方按約履行合同，定金將抵作房款。3.2若乙方未按約履行合同，甲方有權扣除定金作為違約金。3.3若甲方未按約履行合同，甲方應雙倍返還乙方定金。第四條合同的履行4.1甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行房屋買賣手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2賠償金的具體數額，雙方可以約定按照違約方違約程度、違約時間等因素確定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權證明3.房屋規(guī)劃用途證明4.定金收據5.房款支付憑證6.房屋買賣合同正式文本7.雙方身份證明復印件8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約保證房屋權利清晰，存在權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。2.甲方未按約定期限交付房屋。3.乙方未按約定期限支付房款。4.乙方未按約履行合同約定的其他義務。違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規(guī)，一方未履行合同義務或履行不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。2.違約金：一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金。3.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.產權證明：證明房屋產權狀況的法律文件。5.規(guī)劃用途證明：證明房屋規(guī)劃用途的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方房屋權利不清晰的問題，乙方可以要求甲方提供相關證明文件，如無法提供，乙方有權解除合同并要求返還定金。2.若甲方未按約定期限交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間。3.若乙方未按約定期限支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求乙方按約定期限支付。4.若合同履行過程中出現爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織。3.房屋存在權屬糾紛、租賃、抵