二手房交易合同范本樣式

二手房交易合同范本樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。（1）該房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均應(yīng)正常使用；（2）該房屋應(yīng)符合國家和地方關(guān)于居住房屋的安全、環(huán)保等要求；（3）該房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購房款的____%向乙方支付違約金。4.2乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付購房款部分的____%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式5.房屋過戶流程指南6.付款憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未能按時(shí)支付購房款，認(rèn)定違約。3.甲方未能保證房屋符合約定條件，認(rèn)定違約。4.乙方未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的房屋。2.購房款：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任。5.合同簽訂地：本合同簽署的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照過戶流程指南辦理，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房交易。2.企業(yè)之間的二手房交易。3.境