二手房委托代理書格式

二手房委托代理書格式合同編號(hào)：__________二手房委托代理書甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________的二手房委托乙方進(jìn)行出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.房屋具體地址為：__________。4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。6.房屋現(xiàn)狀：__________。二、委托事項(xiàng)1.乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理過戶等。2.乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價(jià)出售房屋。3.乙方在出售房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。三、報(bào)酬及支付方式1.乙方完成房屋出售后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為報(bào)酬。2.甲方應(yīng)在房屋過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將報(bào)酬支付給乙方。3.報(bào)酬支付方式：__________。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同報(bào)酬的____%。2.甲方如未能按約定時(shí)間支付報(bào)酬，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為本合同報(bào)酬的____%。五、合同的解除和終止1.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均享有解除合同的權(quán)利，但需提前通知對(duì)方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的報(bào)酬扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用后，退還給甲方。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解除、終止及效力等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.乙方聯(lián)系方式4.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.乙方聯(lián)系方式4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付報(bào)酬，屬于違約行為。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。3.乙方未盡最大努力以不低于甲方指定的最低售價(jià)出售房屋，屬于違約行為。4.乙方在代理過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的存量房。2.委托代理：指甲方委托乙方代表其處理房屋出售事宜。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付報(bào)酬。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付報(bào)酬，逾期支付的，應(yīng)支付遲延履行金。2.問題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不真實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未盡最大努力以不低于甲方指定的最低售價(jià)出售房屋。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力出售房屋，如未能達(dá)到最低售價(jià)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方在代理過程中違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方