2024版停車場承包租賃合同書

編號：__________2024版停車場承包租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版停車場承包租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2停車場基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同宗旨第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款第三章：租賃場地3.1場地位置3.2場地面積3.3場地現(xiàn)狀3.4場地使用范圍第四章：租賃費用4.1租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4押金4.5其他費用第五章：停車場管理5.1承包方的管理責(zé)任5.2承包方的管理權(quán)限5.3租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.4違規(guī)處理第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)期限6.3維修與保養(yǎng)費用第七章：保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買7.3保險理賠第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1停車場安全12.2環(huán)境保護12.3合同的保密12.4通知與送達第十三章：附件13.1停車場現(xiàn)狀圖片13.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署14.3合同的復(fù)印件合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1租賃方名稱：_________1.1.2租賃方地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5負(fù)責(zé)人：_________1.1.6營業(yè)執(zhí)照號碼：_________1.1.7稅務(wù)登記證號碼：_________1.1.8承包方名稱：_________1.1.9承包方地址：_________1.1.10聯(lián)系人：_________1.1.11聯(lián)系電話：_________1.1.12負(fù)責(zé)人：_________1.1.13營業(yè)執(zhí)照號碼：_________1.1.14稅務(wù)登記證號碼：_________1.2停車場基本情況1.2.1停車場名稱：_________1.2.2停車場地址：_________1.2.3停車場面積：_________1.2.4停車場車位數(shù)量：_________1.2.5停車場現(xiàn)有設(shè)施：_________1.2.6停車場經(jīng)營范圍：_________1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1雙方協(xié)商一致1.3.2符合國家相關(guān)法律法規(guī)1.3.3遵守社會公德和商業(yè)道德1.3.4雙方共同簽署的合同文本1.4合同宗旨1.4.1雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，共同維護停車場的正常經(jīng)營秩序1.4.2雙方共同遵守合同的約定，共同承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)1.4.3雙方通過合同的簽訂，實現(xiàn)停車場的有效利用和經(jīng)營管理第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.1.2租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如無合同終止、解除或變更，租賃期至合同約定結(jié)束日期止2.3租賃期限延長條款2.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的租賃期限第三章：租賃場地3.1場地位置3.1.1停車場位于_________，具體位置以合同附圖為準(zhǔn)3.2場地面積3.2.1停車場占地面積為_________平方米3.3場地現(xiàn)狀3.3.1停車場現(xiàn)有設(shè)施包括_________，以合同附圖為準(zhǔn)3.4場地使用范圍3.4.1租賃方使用停車場范圍內(nèi)所有車位及相關(guān)設(shè)施進行停車服務(wù)第四章：租賃費用4.1租金4.1.1租金為每平方米每月_________元人民幣4.1.2租金每半年支付一次，支付日期為租賃期每半年結(jié)束之日4.2租金支付方式4.2.1租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至承包方指定的賬戶4.3租金調(diào)整條款4.3.1租金調(diào)整事項應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定4.4押金4.4.1租賃方應(yīng)在簽訂合同時向承包方支付押金，押金金額為租金總額的_________%4.5其他費用4.5.1租賃方應(yīng)支付的其他費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等第五章：停車場管理5.1承包方的管理責(zé)任5.1.1承包方負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作5.1.2承包方應(yīng)確保停車場內(nèi)的設(shè)施正常運行5.1.3承包方應(yīng)保證停車場的治安、消防安全5.2承包方的管理權(quán)限5.2.1承包方有權(quán)對租賃方在停車場內(nèi)的行為進行監(jiān)督管理5.2.2承包方有權(quán)對租賃方的不當(dāng)行為進行制止和處罰5.3租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用停車場5.3.2租賃方應(yīng)遵守停車場的管理制度，配合承包方的管理工作5.4違規(guī)處理第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和社會公共利益8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)8.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方應(yīng)就合同變更或解除的事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見8.3.2變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)8.3.3合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方未按照合同約定支付租金或其他費用的，視為違約9.1.2承包方未按照合同約定提供停車場的，視為違約9.2違約責(zé)任9.2.1租賃方違約的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為租金總額的_________%9.2.2承包方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的_________%9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的間接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意選擇_________仲裁委員會進行仲裁10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的終止，租賃方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，租賃方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)11.3.2合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十二章：其他約定12.1停車場安全12.1.1承包方應(yīng)確保停車場內(nèi)的安全，保障租賃方的財產(chǎn)安全12.1.2租賃方應(yīng)遵守停車場的安全規(guī)定，配合承包方的安全管理12.2環(huán)境保護12.2.1雙方應(yīng)共同遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保護環(huán)境12.2.2承包方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞12.3合同的保密12.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密12.3.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密12.4通知與送達12.4.1雙方之間的通知和文件送達應(yīng)以合同約定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)12.4.2雙方同意以電子郵件、快遞等方式進行通知和文件送達第十三章：附件13.1停車場現(xiàn)狀圖片13.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件第十四章：附則14.1合同的修訂14.1.1合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)14.1.2合同修訂的內(nèi)容不得與法律法規(guī)相抵觸14.2合同的簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同的復(fù)印件14.3.1本合同的任何一份復(fù)印件均具有同等法律效力多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定停車場的使用目的1.1.1甲方確保停車場僅用于合法用途，不得用于任何非法活動1.1.2甲方在使用停車場時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益1.2甲方對停車場的改造和擴建1.2.1甲方如需對停車場進行改造或擴建，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意1.2.2改造或擴建不得影響停車場的正常經(jīng)營和乙方的合法權(quán)益1.3甲方對停車場的經(jīng)營管理1.3.1甲方應(yīng)確保停車場的經(jīng)營管理符合合同約定，保障乙方合法權(quán)益1.3.2甲方應(yīng)定期對停車場進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方的使用范圍和條件2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定使用停車場，不得擅自改變使用目的2.1.2乙方在使用停車場時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場，享受提供的服務(wù)2.2.2乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如支付租金、配合管理等2.3乙方的違約處理2.3.1如乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失2.3.2如乙方擅自改變停車場使用目的或進行非法活動，甲方有權(quán)終止合同附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的角色和責(zé)任3.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲方和乙方履行合同約定3.1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的爭議，促使雙方履行合同3.2第三方中介的報酬和費用3.2.1第三方中介的報酬應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確3.2.2第三方中介的費用應(yīng)由雙方按照約定承擔(dān)3.3第三方中介的違約處理3.3.1如第三方中介未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.3.2如第三方中介故意促使甲方和乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場現(xiàn)狀圖片2.租賃合同相關(guān)法律法規(guī)3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金或其他費用的，視為違約2.承包方未按照合同約定提供停車場的，視為違約3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，或未按照合同約定的程序進行的，視為違約5.合同一方違反法律法規(guī)或社會公共利益的，視為違約三、法律名詞及解釋：1.租賃方：指合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方2.承包方：指合同中提供停車場并承擔(dān)管理義務(wù)的一方3.租金：指租賃方按照合同約定支付給承包方的費用4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費用5.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決途徑6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場使用范圍和目的不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整，重新確定使用范圍和目的2.租金