2024年有關(guān)裝修服務(wù)合同（二篇）

第9頁共9頁2024年有關(guān)裝修服務(wù)合同物管公司：_____物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)購房人：_____(以下簡稱乙方)裝修單位：_____(以下簡稱丙方)為加強(qiáng)_____房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及____市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)狻h(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。一、裝修流程說明1.業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請表》，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫。2.業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。3.業(yè)主會同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物管公司辦理報(bào)批手續(xù)：(1)填好裝修申請表;(2)裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章);(3)裝修項(xiàng)目明細(xì)表(可在裝修申請表上載明);(4)裝修方案;(5)裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。(6)辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報(bào)審批，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。4.物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全、受理裝修申報(bào)后，現(xiàn)場予以審批。裝修方案的審批原則如下：(1)不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：(2)不能破壞建筑物的建筑面積;(3)確定用電負(fù)荷;(4)廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施;(5)裝修方案是否符合防火要求;5.裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用。6.裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等。7.裝修人員進(jìn)場施工過程中，物管公司有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。8.若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理;9.裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗(yàn)收。初次驗(yàn)收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗(yàn)合格單財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。10.自初次驗(yàn)收通過之日起____月內(nèi)安排復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)序號收費(fèi)項(xiàng)目繳費(fèi)主體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1裝修保證金業(yè)主住宅：____元/戶。其它性質(zhì)物業(yè)另行約定。1.業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費(fèi)主體;2.確定管理公司推薦的裝修公司，不用再行繳納保證金;2裝修出入證押金及工本費(fèi)裝修公司出入證押金：_____元/個;工本費(fèi)：____元/個。3裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)業(yè)主____元/戶業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費(fèi)主體;_____100㎡以下100元，150㎡以下150元，150㎡上200元，躍層250元。三、裝修規(guī)則1.前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00_____12：00，14：00_____19：00，周六、日9：30_____12：00，14：00_____19：00。其余時間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰。2.為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為禁止之列：(1)改變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建;改變外墻的顏色;(2)樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè);(3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標(biāo)志等。3.安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù)，按物管公司規(guī)定安裝：(1)空調(diào)支架必須使用足夠強(qiáng)度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理，否則，裝修業(yè)主(住戶)要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等);(2)必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。4.凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進(jìn)行安裝。5.施工人員的行為各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留;嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔(dān)保手續(xù);如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則按《____市治安管理?xiàng)l例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。工人在進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否。裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。6.垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn)。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時間定為每日上午12：00_____14：00，晚上6：00_____9：00。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊及公共區(qū)域)，違者給予處罰。嚴(yán)禁高空拋物。(違者將承擔(dān)違約金____元)，并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告后，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費(fèi)用則從有關(guān)裝修押金中扣除。7.防火責(zé)任(1)施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。要求每_____㎡建筑面積設(shè)_____kg滅火器一個(每戶至少兩個)。(2)根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。(3)各施工單位對現(xiàn)場人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。(4)如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。8.安全(1)各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進(jìn)行作業(yè)。(2)施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理?xiàng)l例和規(guī)程。(3)施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負(fù)。(4)未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在_____w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機(jī)一閘一個漏電開關(guān)，在施工完成后及時拆除，違者承擔(dān)違約金____元。9.違章處理物管公司每天將不定時派專人入戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。重者物管公司有權(quán)作如下處理：(1)責(zé)令停工;(2)責(zé)令恢復(fù)原狀;(3)扣留或沒收工具;(4)停水、停電;(5)賠償經(jīng)濟(jì)損失;(6)根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款。以上幾種處罰可同時并處。10.更改/還原工程物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主/住戶對所有裝修工程(如該工程影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)重影響外觀)進(jìn)行更改或還原。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在指定時間內(nèi)完成更改/還原工程，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。如業(yè)主未能在限定時間內(nèi)整改完，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用將全部由業(yè)主/住戶承擔(dān)。四、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。五、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。六、_____濱江新城業(yè)主臨時公約、住戶手冊為本協(xié)議的附件。七、本協(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，各自依照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。九、本協(xié)議雙方必須遵守，否則違約方應(yīng)支付守約方違約金____元，并主動按本協(xié)議予以糾正及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方蓋章：_____物業(yè)管理有限公司代表人：_________年____月____日乙方蓋章：_____代表人：_________年____月____日丙方蓋章：_____代表人：_________年____月____日2024年有關(guān)裝修服務(wù)合同（二）裝修服務(wù)合同甲方：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于，甲方擬對其房產(chǎn)進(jìn)行裝修，為確保裝修工程的按時完成、質(zhì)量達(dá)到預(yù)期，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程的范圍和內(nèi)容1.1乙方承諾在指定時間內(nèi)，按照甲方的要求完成下列工作：（具體列出裝修項(xiàng)目，如水電、瓦工、木工、油漆等）1.2裝修工程所使用的材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。甲方享有對所使用的材料進(jìn)行抽查驗(yàn)收的權(quán)利。1.3本裝修合同的總金額為（具體金額），包括材料費(fèi)和工程費(fèi)。二、工期和支付方式2.1裝修工程的開始時間為（具體日期），預(yù)計(jì)工期為（具體天數(shù)）。2.2在裝修工程開始前，甲方應(yīng)支付工程款的（具體比例）作為預(yù)付款，總額為（具體金額）。預(yù)付款應(yīng)在合同簽署后的三個工作日內(nèi)支付給乙方。2.3裝修工程的過程中，甲方每完工一階段的工作，應(yīng)支付相應(yīng)的款項(xiàng)給乙方，具體比例為：（列出每個階段的工作和相應(yīng)的款項(xiàng)比例）2.4裝修工程全部結(jié)束后，甲方應(yīng)支付乙方剩余款項(xiàng)。2.5乙方無權(quán)要求甲方提前支付款項(xiàng)，甲方對乙方的付款應(yīng)及時且完整。如由于甲方的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤、工程質(zhì)量下降等，甲方仍應(yīng)按約定時間和金額支付款項(xiàng)。三、工程質(zhì)量和保修3.1乙方承諾所有裝修工程將按合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。甲方對工程質(zhì)量有異議的，應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的三天內(nèi)提出書面質(zhì)量異議，并配合乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。3.2裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方享有六個月的保修期。對于因乙方施工質(zhì)量問題造成的故障和損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修理或更換。四、違約責(zé)任4.1一方違約，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的違約金，違約金的數(shù)額為裝修工程總金額的10%。另外，