小區(qū)物業(yè)委托管理合同2024年

最新小區(qū)物業(yè)委托管理合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的小區(qū)物業(yè)委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、公共綠化、道路、停車場、公共設(shè)施等。二、物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、物業(yè)管理費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，對物業(yè)進行合理管理，確保物業(yè)的正常運行。3.2乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費用：人民幣____元/月/平方米；（2）公共能耗費用：人民幣____元/月；（3）其他費用：按照實際情況另行協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費用支付至甲方指定的賬戶。四、乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。4.4乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。5.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3甲方有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費用的__%。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)相關(guān)資料（包括物業(yè)的具體地址、設(shè)施設(shè)備清單、公共綠化面積等）

4.物業(yè)管理費用明細表

5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)

6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護記錄

7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定履行管理職責(zé)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護不及時、公共區(qū)域衛(wèi)生未達標(biāo)等。

2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用：包括但不限于延遲支付、少支付或不支付物業(yè)管理費用。

3.甲方未配合乙方管理工作：包括但不限于不遵守物業(yè)管理規(guī)定、阻礙乙方正常管理工作等。

4.乙方利用物業(yè)從事違法活動：包括但不限于非法經(jīng)營、違反消防安全規(guī)定等。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

2.物業(yè)管理費用：指乙方為履行管理職責(zé)，向甲方收取的費用。

3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護不及時：乙方應(yīng)加強對設(shè)施設(shè)備的檢查和維護，確保其正常運行。

2.公共區(qū)域衛(wèi)生未達標(biāo)：乙方應(yīng)加大衛(wèi)生清潔力度，定期對公共區(qū)域進行打掃和消毒。

3.甲方延遲支付物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)及時支付物業(yè)管理費用，避免影響乙方的正常管理。

4.甲方不配合乙方管理工作：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。

5.乙方利用物業(yè)從事違法活動：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不