蘇州房屋買賣合同3(2024版)

蘇州房屋買賣合同3(2024版)合同編號(hào)：__________蘇州房屋買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于江蘇省蘇州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋的計(jì)稅面積為________平方米。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的法律問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行辦理，貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律障礙。3.3該房屋交付時(shí)間為____年____月____日，交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具、家電等一并交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的法律問題。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，收取乙方支付的房款。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，支付房款。5.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)自該房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切使用和安全責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。6.2如因甲方原因?qū)е略摲课莸乃袡?quán)無法轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的房款。6.3如因乙方原因?qū)е略摲课莸乃袡?quán)無法轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方應(yīng)雙倍返還已支付的房款。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.家具、家電清單

4.物業(yè)管理合同

5.公共維修基金繳納證明

6.貸款批準(zhǔn)函

7.房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

8.產(chǎn)權(quán)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，屬于違約行為。

2.甲方未保證該房屋所有權(quán)無爭(zhēng)議，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移至乙方名下，屬于違約行為。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。

4.乙方未承擔(dān)該房屋的一切使用和安全責(zé)任，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用、收益和處分權(quán)利。

2.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，按照市場(chǎng)化原則出售的住宅。

3.首付款：指購房者首次支付的房款，一般為房屋總價(jià)的百分之二十至百分之三十。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。

3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商