土地使用權(quán)委托轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)

土地使用權(quán)委托轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)委托轉(zhuǎn)讓合同書（2024版）1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方代理辦理目標(biāo)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，及時(shí)、高效地完成委托事項(xiàng)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證目標(biāo)土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.2乙方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)規(guī)定，具備相應(yīng)的資格。2.3雙方同意目標(biāo)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的目標(biāo)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)土地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同努力，確保目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.目標(biāo)土地的權(quán)屬證明2.目標(biāo)土地的規(guī)劃許可證3.目標(biāo)土地的評(píng)估報(bào)告4.目標(biāo)土地的抵押權(quán)證明5.目標(biāo)土地的查封證明6.目標(biāo)土地的過(guò)戶登記證明7.雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件9.雙方簽訂的委托代理協(xié)議10.雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地，并取得土地上所產(chǎn)生的收益。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，作為目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.權(quán)屬證明：指證明目標(biāo)土地使用權(quán)歸甲方所有的文件。5.規(guī)劃許可證：指國(guó)家城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的，允許在目標(biāo)土地上進(jìn)行建設(shè)的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛：及時(shí)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門進(jìn)行溝通，提供相關(guān)證據(jù)，依法解決糾紛。2.遇到辦理過(guò)戶登記的障礙：積極與過(guò)戶登記部門進(jìn)行溝通，提供齊全的資料，爭(zhēng)取順利完成過(guò)戶登記。3.遇到支付轉(zhuǎn)讓款的難題：雙方應(yīng)積極協(xié)商，確保按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.遇到合同條款不明確或不合理：雙方可以協(xié)商修改合同條款，達(dá)成