房屋買賣交房授權委托書

房屋買賣交房授權委托書合同編號：__________房屋買賣交房授權委托書一、委托方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受托方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條授權范圍委托方茲授權受托方代表雙方辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)過戶登記、物業(yè)交割等與房屋買賣及交房相關的全部事宜。具體包括但不限于：1.1代表雙方簽訂房屋買賣合同及相關補充協(xié)議；1.2辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納稅費、領取新產(chǎn)權證等；1.3代表雙方與物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于支付物業(yè)費、辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶轉移等；1.4處理與房屋買賣及交房相關的其他事宜。第二條授權期限本委托書的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋過戶登記完成之日止。第三條授權代表3.1受托方指派__________為唯一授權代表，代表受托方辦理本委托書項下的全部事宜；3.2委托方應向受托方提供必要的證件和資料，以便受托方代表辦理相關事宜；3.3受托方代表在辦理本委托書項下的事宜時，應向相關政府部門、物業(yè)公司等出示本委托書及有效身份證件。第四條保密條款4.1雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露；4.2雙方因履行本合同所獲悉的第三方信息，亦應予以保密，除非依法應當向政府部門或其他有權機關披露。第五條費用和稅費5.1雙方應承擔因履行本委托書所發(fā)生的費用和稅費；5.2受托方代表在辦理本委托書項下的事宜時，如有費用支出，應向委托方及時報銷。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本委托書的約定履行各自的權利和義務；6.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本委托書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本委托書具有同等法律效力。特此證明。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.房產(chǎn)過戶登記申請表4.稅費支付憑證5.物業(yè)交割清單6.授權代表身份證明7.商業(yè)秘密和機密信息保密協(xié)議8.費用報銷單9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.委托方未按約定時間提供必要證件和資料，導致受托方無法及時辦理相關事宜。2.受托方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.受托方未按約定時間與物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)。4.雙方未按約定時間履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息。5.雙方未按約定承擔費用和稅費。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.授權委托書：是指委托方授權受托方代表雙方辦理特定事宜的書面文件。2.房產(chǎn)過戶登記：是指將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。3.物業(yè)交割：是指房屋買賣雙方在交易完成后，將物業(yè)相關賬戶、鑰匙等物品和資料交換的過程。4.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.違約金：是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按約定時間提供必要證件和資料。解決辦法：受托方應與委托方及時溝通，催促其盡快提供相關證件和資料，以免影響辦理進度。2.問題：受托方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。解決辦法：受托方應加強與相關政府部門溝通，確保及時完成過戶登記手續(xù)。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.問題：受托方未按約定時間與物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)。解決辦法：受托方應與物業(yè)公司溝通協(xié)調(diào)，確保及時辦理物業(yè)交割手續(xù)。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：雙方未按約定時間履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息。解決辦法：雙方應加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，并對泄露秘密的行為承擔違約責任。5.問題：雙方未按約定承擔費用和稅費。解決辦法：雙方應明確費用和稅費的承擔方式，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.個人出售房屋，委托親友代為辦理過戶手續(xù)。2.企業(yè)出售辦公房產(chǎn)