DB15-T 3447-2024 工程建設項目“多測合一”技術規(guī)程

15TechnicalregulatioI 2 2 3 34.4質量檢驗 3 3 3 3 3 4 4 4 4 5 5 5 5 5 56.4勘測定界圖 6 6 6 6 6 67.4規(guī)劃用地地形測量 7 7 7 7 7 78.4成果整理與提交 8 本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定本文件起草單位：內蒙古自治區(qū)自然資源廳、內蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳、內蒙古自治防動員辦公室、內蒙古自治區(qū)測繪地理信息中心、包頭市測繪地理信息研究院、呼和浩特市國土規(guī)劃院、興安盟自然資源調查規(guī)劃研究中心、內蒙古自治區(qū)計量測試研究院、赤峰宏圖規(guī)劃設計院有1工程建設項目“多測合一”技術規(guī)程GB/T17986.1房產測量規(guī)范第1單元：房產GB/T17986.2房產測量規(guī)范第2單元：房產圖GB/T20257.1國家基本比例尺地圖圖式第1GB/T24356測繪成果質量檢查與GB/T37346不動產單元設定與代碼編制GB/T39616衛(wèi)星導航定位基準站網絡實時動態(tài)測量（RTGB50038人民防空地下室設計GB/T50353建筑工程建筑面積計算GB55018工程測量通用規(guī)范CH/T6001城市建設工程竣工TD/T1055第三次全國國土調查DB15/T2764人民防空工程建筑面積計算23.13.2規(guī)劃條件點qualificatio3.3擬建建（構）筑物設計圖中標明坐標或與四至有位置關系3.4室外地坪高程outdoorflo建（構）筑物散水與地面交界處的高程或建（構）筑物主要出入口3.5正負零(±0）buildingpositiveandnegativezero3.6房產預測繪propertypreparationsurveying3.7房屋具備使用條件后對建筑物實地測量和面積計算34.2技術設計4.3精度要求4,4質量檢驗檢查、測繪單位質量管理部門的最終檢查和項目委托單位組織的驗收或委托具有資質的質量檢驗機構進行質量檢驗；質量檢驗應符合GB/T24356和GB/T18316的規(guī)定。5.1.1國家和地方各等級平面和高程控制點作為相應等級的控制網起算點。當等級控制點密度不足時5.1.2平面控制測量可采用導線測量、GNSS測量、5.1.3新布設的控制點宜設立固定標志，點位應穩(wěn)固、利于保存。同一建設項目的不同階段宜使用相級、三級及圖根導線。電磁波測距導線測量主要技術指標和觀測技術表1電磁波測距導線測量主要技術指標和m″±24√n211143214GNSS網的布設應遵循從整體到局部、分級布網的原則。城市首級GNSS網應一次全面布設，加密GNSS網可逐級布設或布設同級網；GNSS測量應符GB/T3961a9521m差5.3高程控制測量水準測量宜布設成附合線路,一般包括二、三、四等水準測量、施工水準測量、圖根水準測量，并5m33注：n為測站數；L為線路長度，單位為km。6.2界址點的放樣及界標的埋設6.2.1實地撥放界標的位置宜采用坐標法放樣或關6.2.4界址點測量可采用全野外數字測繪法、數字攝影測量法、數字編繪法和圖解法等方法施測，精a)解析法測定界址點坐標與相鄰控制點的點位中誤差應控制b)兩相鄰界址點間，界址邊測量中誤差控制在±5c6.3面積計算和匯總6.3.1項目用地面積、用地內部原不同權屬面積及66.4勘測定界圖6.4.1勘測定界圖利用實測界址點坐標和實地調查測量的權屬、土地利用類型等要素在最新國土變更等的紙質和電子數據資料；提供成果按照TD/T1008的附錄內容。7.1.1規(guī)劃用地測量的工作內容宜包括前期準備、平面控制測量、規(guī)劃條件點測量、規(guī)劃用地樁點坐標計算及測設、規(guī)劃用地地形測量、校核測量和規(guī)劃用地測量成7.1.2規(guī)劃用地測量的前期準備應依據規(guī)劃文件，收集有關資料并疊加與規(guī)劃道路、已有規(guī)劃用地的7.1.3規(guī)劃用地測量應結合土地使用性質確定圖名，劃撥用地圖名宜命名為選址意見附圖，出讓用地7.1.5用地樁點坐標與樁點間距離量算單位為m，樁點坐標取位至0.007.2規(guī)劃條件點測量7.2.1規(guī)劃條件點測量可采用極坐7.2.3采用量距法時，采用鋼尺量距或手持激光測距儀測距，應采用單程雙次丈量方法，兩次量距較7.3校核測量7.3.1規(guī)劃用地測量控制點測設的樁位，應采用極坐標法并變換測站和后視方向進行校核，具備條件7″7,4規(guī)劃用地地形測量7.4.1地形圖測繪內容應包括控制點、水系、居民地及附屬設施、交通、管線、境界、地貌、植被與7.4.3規(guī)劃用地地形圖應準確疊加規(guī)位、用地位置、測繪單位信息及測繪單位內部編號等8.1.1市政道路地下管線探測的對象應包括埋設于工程建設區(qū)域周邊市政道路地下的給水、排水、電8.1.2市政道路地下管線探測應與周邊相鄰建（構）筑物、市政道路已有綜合管線銜接；對于周邊無相鄰建（構）筑物、市政道路的建筑工程項8.2市政道路地下管線探查8.2.1查明工程建設區(qū)域周邊市政道8.3市政道路地下管線測繪8a)地下管線點平面位置；8.4成果整理與提交道路綜合地下管線圖、管線成果表、技術總結等的紙質及電子數據資9.1.2房產預測繪應依據項目建設工程規(guī)劃許可證及附件、附圖，規(guī)劃許可部門存檔備案的圖紙和相9.1.3測繪成果報告內容主要包括：房屋坐落、項目名稱、房屋層數、建筑結構、房屋用途、開發(fā)單屋各類面積測算統計（包括建筑面積、套內面積、公攤面積、公攤系數等）、房屋分層圖、房屋基9.1.4房產面積測算指水平面積測9.1.6房屋套內使用面積系指房屋戶內全部可供使用9.1.7房屋產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由市、縣不動產9.2.1各類面積測算應獨立測算兩次，其較差應在規(guī)定的限差以內，取中數作為最后結果。量距應使用經檢定合格的卷尺或其他能達到相應精度的儀器9.2.3房屋假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓、以及突出屋面的樓梯間，水箱9.3成果整理與提交910.1一般規(guī)定工結構特征點來判定擬建建筑是否符合建設工程規(guī)劃許可證附圖上相關尺寸、位10.2規(guī)劃驗線測量10.2.1規(guī)劃驗線測量的前期準備宜收集建設工程規(guī)劃許可證及其附件和項目周邊已有控制點、基礎10.2.2平面控制測量應符合本文件第5.2節(jié)的規(guī)定，前期已有控制測量成果經復a)建筑物的四至距離應與規(guī)劃文件中標注的位置、數據一一對應；b)宜驗測涉及有四至距離的細部點位，也可驗測外廓角點或軸線點并根據相關數據推求細部點c)規(guī)劃文件中標注距離的細部點位不明確時，可依據與規(guī)劃文件一致的數字設計圖解算該細部d)四至邊界應與規(guī)劃文件中所示的四至邊界一致；10.2.5規(guī)劃驗線測量的現場情況調查應對施工現場進行拍照并形成記錄，現場情況調查應符合下列a)包括各類代征地內的建筑類型、數量、層數及其他設施情況和施工暫設情況；c)現場取證照片應清晰，能反映調查對象的現場情況，并記錄現場拍照的位置及方向。b)成果封面的內容應包括建設單位、項目名稱、測繪單位項目完成時間等信息；10.3規(guī)劃建設過程測量b)結構封頂階段與±0階段一致的建筑驗測點及相關四至距離可直接引用±0階段的測量成果。b)成果封面內容應包括工程進度、建設單位、項目名稱、測繪單位、項目完成時間等信息；10.4成果整理與提交量圖件、工作說明及略圖、計算簿及外業(yè)測算簿、檢查報告、技術總結及其他文件和資料等。a)待測建筑物主體結構應施工完畢，并且外立面裝修已完成；b)工程建設區(qū)域內綠化、亮化和硬化工程已完成；c)室外地坪、配套市政工程、建設場地內部主要道路和連接外部的道路已建成；d)用地范圍內應拆除的建筑物或者臨時設施已拆除，項目竣工規(guī)劃核實地形圖測繪內容應符合CJJ/c)按建設工程規(guī)劃許可證及附圖、附件要建筑物高度及層高測量的主要內容包括：建筑物室外地坪高程、建筑物±0標高、建筑物頂部最高處的高程、建筑物層數、層高、以及建設工建筑物的高度及層高測量結束后應繪制建筑物立面示意圖，并符合a)每幢建筑物應分別繪制建筑物立面示意圖；計算容積率時，依據國家、自治區(qū)有關法律、法規(guī)或技術標準面積以m2為單位，精度精確至0.01m2，測算a)綠地邊界與城市道路臨接時，應算至道路紅線；e)集中綠地與城市道路臨接時，應算至道路紅綠地面積測量成果表應以單塊綠地為單位，根據各盟市綠地面積計算規(guī)則采用坐標解析法計算各實測地下車庫（機械車位）、非機動車位范圍線，繪制分層車位測量成果圖，并標注機動車車位和非機動車車位的大小及布置方式，分別統計出車b)機械式泊位按停車設備升降平臺上的泊位數量、類型、尺寸，以實際分類逐個統計；d)各盟市有其他要求的依據當地規(guī)劃行政主管部門的相關規(guī)定要求執(zhí)行,機動車位測量成果圖b)用地復核測量的主要作業(yè)內容有：界址點采集、繪制用地復核邊界、用地面積計算；d)用地復核界址點精度應滿足GB/T42547界址點精度的相關要求；f)竣工規(guī)劃核實平面圖中以紅色表示實際用地邊界（如圖中同時表示批準用地界址和實際用地邊界，批準用地界址以紅色表示，實際用地邊界以其他顏色區(qū)別表示同一宗土地有多期建設工程規(guī)劃許可證的，在對最后一期建設工程規(guī)劃許可證核準的內容進行竣11.2工程建設區(qū)域地下管線測量具備跟蹤測量條件測區(qū)應開展管線跟蹤測量。當不能在覆土前施測或待測管線為深埋非開挖施工敷設時，應在覆土前實地做出標志并繪制點位略圖，待覆土后還原點位再進行聯管線探查、測量、繪圖及數據庫建立按照GB55018、CJJ61及DB15/T3228相關規(guī)定執(zhí)行。11.3人防測量人防工程核實測量實施前應收集下列資料（包括紙b)施工圖設計文件和有關設計變更資料；d)建筑工程設有防空警報控制室的需提供控制室建筑平面圖；b)內部空間可采用三維激光掃描法、全站儀自由設站法、鋼a)人防工程建筑面積由人防區(qū)建筑面積和非人防區(qū)建筑面積組成：2)非人防區(qū)建筑面積是指按照面積計算規(guī)則應計算建筑面積，但不計入人防區(qū)建筑面積的人防工程核實測量成果檢查合格后應歸檔提交測量報告，主要包括以下紙質和電子紅線資料、建設用地規(guī)劃許可證等其他地籍測植被及其他地物要素可從竣工地形圖中提?。环课菁捌涓綄僭O施要素可從房屋及其附屬設施f)相鄰宗地的公共界址點應一次性測定；h)界址測量完成后，編制界址點坐標成果表。a)宗地號、所在圖幅號、宗地面積、地類號等；可不表示權利人的姓名或名稱；（3）......表示，也可用（0001)、（0002）、（0003)......f)房屋的挑廊、陽臺、架空通廊等以欄桿外圍投影為準，用虛線表示；h)指北方向、比例尺、界址測量方法、制i)地籍調查成果中的宗地圖上表示測繪單位的名稱并加蓋印章，不動產權證書附的宗地圖上表a)面積量算可采用坐標解析法、實測幾何要素解析法；地籍測繪成果檢查合格后，應提交地籍測繪測量報告和以下成果的紙質和電子數據資料：12.2房產實測繪實測房屋邊長時，應符合CJJ/T8規(guī)定：