個(gè)人房產(chǎn)出售合同格式

個(gè)人房產(chǎn)出售合同格式合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元；（2）甲方應(yīng)按照乙方支付的房款進(jìn)度，按照雙方約定的比例，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明原件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積證明5.買賣雙方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)過戶申請表9.房屋交接單10.房屋維修基金轉(zhuǎn)移憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料不真實(shí)、不完整。6.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣的價(jià)格。4.首付款：指乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方的房款。5.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料不真實(shí)、不完整：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)過戶完成后，房屋維修基金轉(zhuǎn)移問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理房屋維