濟(jì)寧租賃合同租賃面積

濟(jì)寧租賃合同租賃面積合同編號：__________濟(jì)寧租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營業(yè)執(zhí)照編號：____________________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營業(yè)執(zhí)照編號：____________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于濟(jì)寧的租賃物業(yè)出租給承租方。具體地址為：____________________。1.2租賃物業(yè)的面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：每平方米每月人民幣__________元。（2）租金總額：人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每__________個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)支付周期。（2）支付日期為每個(gè)支付周期的第一天。（3）承租方應(yīng)在支付日期前__________個(gè)工作日將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為租金總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，承租方按本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第五條租賃用途5.2承租方不得將租賃物業(yè)用于非法用途，不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物業(yè)的安全、合法使用。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號告知出租方。7.2承租方不得以任何理由要求出租方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)周邊環(huán)境說明4.租賃物業(yè)設(shè)施清單5.租賃物業(yè)維修記錄6.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃物業(yè)租金支付記錄8.租賃物業(yè)租賃合同續(xù)簽協(xié)議9.租賃物業(yè)交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃物業(yè)未能保障租賃物業(yè)的安全和合法使用未能在約定時(shí)間內(nèi)退還押金2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金未能合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施未能在租賃期滿后將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任違約方應(yīng)在違約行為認(rèn)定后及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的一方3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用6.租賃用途：指承租方按照合同約定使用租賃物業(yè)的目的四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)實(shí)際交付與合同描述不符：及時(shí)與出租方溝通，要求按照合同約定交付物業(yè)可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘查，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀2.租金支付發(fā)生爭議：保留租金支付憑證，確保支付記錄清晰可查可與出租方協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時(shí)間3.租賃物業(yè)維修責(zé)任不明確：明確維修責(zé)任條款，必要時(shí)在合同中添加維修責(zé)任規(guī)定雙方可共同決定維修事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)4.保險(xiǎn)購買及賠償責(zé)任不明確：明確保險(xiǎn)購買及賠償責(zé)任條款，確保雙方權(quán)益保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由雙方共同保管5.租賃期滿后物業(yè)交還爭議：提前溝通租賃期滿后的物業(yè)交還事宜，明確交還標(biāo)準(zhǔn)可簽訂物業(yè)交還確認(rèn)書，避免后續(xù)爭議五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶等租賃辦