商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本餐飲業(yè)

商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本餐飲業(yè)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬將其持有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。1.3商鋪所有權(quán)證號：_______________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，購買甲方持有的商鋪。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的稅費(fèi)、費(fèi)用等。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。3.3甲方應(yīng)保證商鋪在過戶過程中，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題。第四條過渡期管理4.1本協(xié)議簽訂之日起至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日止，甲方應(yīng)繼續(xù)經(jīng)營管理商鋪。4.2甲方應(yīng)保證商鋪在過渡期內(nèi)正常經(jīng)營，不得擅自關(guān)閉、歇業(yè)或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)過渡期內(nèi)商鋪的運(yùn)營成本，包括但不限于租金、水電費(fèi)、員工工資等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2甲方未按本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件3.商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.商鋪現(xiàn)狀照片7.商鋪地理位置圖8.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未保證商鋪在過戶過程中無法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行過渡期管理責(zé)任，如擅自關(guān)閉、歇業(yè)或轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.過渡期：本協(xié)議簽訂之日起至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日止的期間。3.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.違約行為：違反本協(xié)議約定的行為。5.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要資料。2.商鋪存在法律糾紛、債權(quán)債務(wù)問題，解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議前查明商鋪實(shí)際情況，確保無此類問題。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款延遲，解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.甲方在過渡期內(nèi)擅自關(guān)閉、歇業(yè)或轉(zhuǎn)讓給第三方，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬轉(zhuǎn)讓商鋪，乙方愿意